東坂戸のマンション相場
埼玉県坂戸市東坂戸 | 38件の成約データ
埼玉県坂戸市東坂戸のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.3万円（成約38件、前年比-23.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
東坂戸の中古マンション
推定価格
840万円
㎡単価
14.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価9.1万円に対し、築45年は14.8万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（15件）。２ＤＫの平均価格は739万円。
平均㎡単価
8.3万/㎡
前年比 ▼23.7%
平均価格
484万円
取引実績
38件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.6万円から2026年は㎡8.2万円へ、18年間で+8.3%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＤＫ
402万円
15件
２ＬＤＫ
569万円
13件
３ＬＤＫ
612万円
5件
２ＤＫ
410万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
490万円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.2万/㎡
2025年第4四半期
400万円
60㎡〜
・３ＤＫ
6.7万/㎡
2025年第1四半期
400万円
60㎡〜
・３ＤＫ
6.7万/㎡
2024年第4四半期
900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2024年第3四半期
580万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7万/㎡
2024年第3四半期
580万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5万/㎡
2024年第1四半期
420万円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.0万/㎡
2024年第1四半期
420万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6万/㎡
2023年第4四半期
400万円
60㎡〜
・３ＤＫ
6.7万/㎡
2023年第4四半期
450万円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東坂戸のマンション一覧（1棟）
取引データのないマンション（11棟）
東坂戸には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
東坂戸団地東坂戸団地2－27号棟東坂戸団地2－28号棟東坂戸団地2－29号棟東坂戸団地2－30号棟東坂戸団地2－31号棟東坂戸団地2－32号棟東坂戸団地2－33号棟東坂戸団地2－34号棟東坂戸団地2－35号棟東坂戸団地2－36号棟
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+66人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,408 | - |
| 2017 | 101,364 | - |
| 2019 | 101,026 | -300 |
| 2021 | 99,992 | +60 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
| 2024 | 99,632 | +186 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市のマンションマップ
坂戸市内のエリアランキング
東坂戸は坂戸市内8地区中8位（上位0%）。
単価8.3万/㎡。
1つ上の末広町とは25%の差。
高価格帯（1〜3位）
他 1 地区
中価格帯（4〜6位）
他 1 地区
お手頃帯（7〜8位）