シャレール東坂戸
埼玉県坂戸市東坂戸2丁目52 | 築27年 | 2棟
推定相場
シャレール東坂戸
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（7.7万円）を57.1%上回って、坂戸市全体の平均（19.5万円）より38.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、12年間で7.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均1,799万円です。3LDKが最も高く平均1,799万円、2LDKは平均1,511万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,511万 | 1,137万 | 1,806万 |
| 3LDK | 23件 | 1,799万 | 1,117万 | 2,304万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目52 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 70.29m² ～ 94.64m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
棟別の相場（2棟）
シャレール東坂戸は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 43件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1999年 | 4階建 | 50戸 | 18件 | 13.3万 | - | - |
| 1号棟 | 1999年 | 4階建 | 50戸 | 20件 | 14万 | - | - |
| 3号棟 | 1999年 | 4階建 | 18戸 | 5件 | 13.15万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩35分
直線2.8km
鶴ヶ島駅
東武東上線
直線2.8km
学区情報
小学校
坂戸市立三芳野小学校
中学校
坂戸市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャレール東坂戸 | 1999 | 50戸 | 12.1万 | 900万 |
| シャレール東坂戸団地 | 1999 | 50戸 | - | - |
| 東坂戸団地2－28号棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
| 東坂戸団地2－29号棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
| 東坂戸団地2－27号棟 | 1977 | 30戸 | 5.1万 | 290万 |
| 東坂戸団地2－30号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| 東坂戸団地 | 1977 | 290戸 | - | - |
| 東坂戸団地2－31号棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
| 東坂戸団地2－32号棟 | 1977 | 30戸 | 3.4万 | 190万 |
| 東坂戸団地2－34号棟 | 1977 | 40戸 | 7.9万 | 450万 |
| ヴェルディール東坂戸 | 1995 | 53戸 | 10.0万 | 700万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.8万 | - | - | - | - | - | 16.8万 | 12.8万 |
| 3LDK | 14.3万 | 11.1万 | 11.0万 | 13.6万 | - | 14.4万 | 11.9万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.95万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 940万 | 13.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.79万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 14.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,199万 | 14.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 11.95万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.15万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.53万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.95万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.44万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.5万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.17万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.49万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。