ヴェルディール東坂戸
埼玉県坂戸市紺屋211-1 | 築31年 | 2棟
推定相場
ヴェルディール東坂戸
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.0万円。周辺エリア平均（10.0万円）を0.0%上回って、坂戸市全体の平均（19.5万円）より48.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11万/㎡から2026年は10万/㎡へ、11年間で9.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均1,236万円です。4LDKが最も高く平均1,461万円、3LDKは平均1,236万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,455万 | 700万 | 2,519万 |
| 3LDK | 13件 | 1,236万 | 729万 | 1,761万 |
| 4LDK | 6件 | 1,461万 | 1,173万 | 2,402万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市紺屋211-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 70.34m² ～ 105.47m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ヴェルディール東坂戸は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 27件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 45件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 4階建 | 53戸 | 27件 | 9.94万 | - | 1件 |
| 1号棟 | 1995年 | 3階建 | 18戸 | 14件 | 14.7万 | - | - |
| 2号棟 | 1995年 | 4階建 | 35戸 | 4件 | 8.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
団地センターバス停駅
学区情報
小学校
坂戸市小学校・中学校学区
中学校
坂戸市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディール東坂戸 | 1995 | 53戸 | 10.0万 | 700万 |
| シャレール東坂戸団地 | 1999 | 50戸 | - | - |
| シャレール東坂戸 | 1999 | 50戸 | 12.1万 | 900万 |
| 東坂戸団地 | 1977 | 290戸 | - | - |
| 東坂戸団地2－28号棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
| 東坂戸団地2－29号棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
| 東坂戸団地2－27号棟 | 1977 | 30戸 | 5.1万 | 290万 |
| 東坂戸団地2－30号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| 東坂戸団地2－31号棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
| 東坂戸団地2－32号棟 | 1977 | 30戸 | 3.4万 | 190万 |
| 東坂戸団地2－34号棟 | 1977 | 40戸 | 7.9万 | 450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 105.42㎡ | 9.3万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.6万 | 9.9万 | - | - | - | - | - | 10.0万 |
| 3LDK | - | - | 8.9万 | 16.1万 | 16.1万 | - | 7.5万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 8.4万 | 8.2万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.86万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 640万 | 8.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 860万 | 8.16万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 860万 | 8.16万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 860万 | 8.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 920万 | 8.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 7.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 699万 | 9.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 699万 | 9.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 15.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 17.05万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 15.63万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 17.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 13.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.73万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。