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レクセル和光

埼玉県和光市南1丁目8-55 | 築31年 | 95戸

推定相場
レクセル和光
最新データ
2024年8月
売買45件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.6万円。周辺エリア平均（32.6万円）を21.5%上回って、和光市全体の平均（50.7万円）より21.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2024年は41.4万/㎡へ、11年間で50.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2014201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の91,667円から2022年には120,000円へ、30.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・20件）で、平均2,659万円です。2SLDKが最も高く平均2,733万円、3DKは平均2,112万円です。
1R
3件
2,657万
1SLDK
3件
2,130万
2SDK
2件
2,134万
2LDK
7件
2,433万
2SLDK
2件
2,733万
3DK
6件
2,112万
3LDK
20件
2,659万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,657万 2,504万 2,862万
1SLDK 3件 2,130万 2,064万 2,197万
2SDK 2件 2,134万 2,086万 2,181万
2LDK 7件 2,433万 2,077万 2,642万
2SLDK 2件 2,733万 2,404万 3,062万
3DK 6件 2,112万 1,534万 2,908万
3LDK 20件 2,659万 2,250万 3,129万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（29.6万円）と比べて4.1万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
29.6万/㎡
14件
4-7階
35.9万/㎡
29件
8階以上
33.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県和光市南1丁目8-55
築年月1995年2月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数95戸
専有面積52.45m² ～ 75.05m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩21分

学区情報

小学校
第五小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセル和光 1995 95戸 39.6万 2,290万
諏訪原団地２街区５号棟 1966 - - -
諏訪原団地２街区４号棟 1966 - - -
レーベンハイム和光南 1998 63戸 45.4万 2,380万
諏訪原団地２街区８号棟 1966 30戸 13.2万 880万
諏訪原団地２街区１号棟 1968 40戸 28.5万 1,880万
諏訪原団地１街区３号棟 1966 - - -
諏訪原団地１街区８号棟 1966 - 33.4万 1,880万
諏訪原団地１街区７号棟 1966 - - -
諏訪原団地１街区６号棟 1968 - 23.8万 1,338万
クリオ成増壱番館 1995 22戸 32.8万 2,190万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232024
3LDK 31.4万 32.6万 - - - - 39.6万 43.1万
3DK - - 25.5万 - 33.1万 51.6万 - 36.4万
2LDK - 36.2万 - 40.8万 - - 34.3万 -
1R - 43.2万 - - - 44.0万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,290万 39.62万/㎡
2024年6月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,390万 41.35万/㎡
2024年5月 3〜4階 3DK 50㎡〜 1,980万 36.35万/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,790万 48.27万/㎡
2023年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.25万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,290万 39.62万/㎡
2022年9月 3〜4階 1R 55㎡〜 2,480万 43.16万/㎡
2022年7月 3〜4階 1R 55㎡〜 2,580万 44.9万/㎡
2022年5月 3〜4階 3DK 55㎡〜 2,880万 51.59万/㎡
2021年12月 3〜4階 3DK 55㎡〜 1,850万 33.14万/㎡
2020年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,190万 40.2万/㎡
2020年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,290万 42.04万/㎡
2020年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,190万 40.13万/㎡
2019年4月 3〜4階 2SDK 55㎡〜 1,890万 32.89万/㎡
2019年11月 5〜6階 3DK 50㎡〜 1,390万 25.52万/㎡
2018年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.2万/㎡
2018年8月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,190万 38.11万/㎡
2018年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.63万/㎡
2018年6月 3〜4階 ー 55㎡〜 2,280万 39.68万/㎡
2018年2月 3〜4階 1R 55㎡〜 2,480万 43.16万/㎡
2018年10月 3〜4階 2SDK 55㎡〜 1,890万 32.89万/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 1,697万 32.36万/㎡
2016年1月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,697万 30.4万/㎡
2016年1月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,180万 34.8万/㎡
2015年8月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 1,600万 27.85万/㎡
2015年7月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 1,690万 30.28万/㎡
2015年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,350万 31.32万/㎡
2015年5月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 1,650万 28.72万/㎡
2015年4月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 1,890万 33.86万/㎡
2015年11月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 1,550万 26.98万/㎡
2015年10月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 1,690万 30.28万/㎡
2015年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.05万/㎡
2014年9月 9〜10階 3DK 50㎡〜 1,690万 31.27万/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.36万/㎡
2014年6月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 1,680万 29.07万/㎡
2014年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,230万 31.05万/㎡
2014年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.57万/㎡
2014年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,060万 28.69万/㎡
2014年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.94万/㎡
2013年8月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.4万/㎡
2013年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,060万 28.69万/㎡
2013年6月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.14万/㎡
2013年6月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 1,860万 25.53万/㎡
2013年11月 5〜6階 3DK 50㎡〜 1,480万 27.17万/㎡
2013年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の42%）で、平均月額91,600円。3LDKなら月額91,600円が相場です。
2LDK
87,000円
80,000〜95,000円
3LDK
91,600円
79,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
9件
10〜15万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,088円/㎡
2021年1月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 87,000円 1,558円/㎡
2019年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,392円/㎡
2017年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,392円/㎡
2016年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,566円/㎡
2015年9月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,362円/㎡
2015年7月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 82,000円 1,414円/㎡
2015年6月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,638円/㎡
2015年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,835円/㎡
2014年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,566円/㎡
2014年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,653円/㎡
2014年11月 9〜10階 2SDK 55㎡〜 90,000円 1,566円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。