イトーピア吉川
埼玉県吉川市高富1丁目9-1 | 築33年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2024年は22万/㎡へ、10年間で13.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均1,792万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,792万円、3LDKは平均1,403万円です。
２ＬＤＫ
1,679万
5件
３ＬＤＫ
1,792万
7件
3LDK
1,403万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,679万 | 1,260万 | 2,000万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,792万 | 1,341万 | 2,267万 |
| 3LDK | 6件 | 1,403万 | 810万 | 1,659万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-2階（19.4万円）と比べて3.9万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
19.4万/㎡
3階以上
2件
23.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県吉川市高富1丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 61.26m² ～ 68.91m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 三平建設 松村組 |
| 管理会社 | シーアイハウジング管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
吉川駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
吉川市立中曽根小学校
中学校
吉川市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア吉川 | 1993 | 41戸 | 22.0万 | 1,350万 |
| ソフィア吉川 | 1994 | 56戸 | 32.8万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション吉川第２ | 1989 | 37戸 | 35.4万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション吉川駅前 | 1995 | 45戸 | 35.7万 | 1,980万 |
| 吉川駅前住宅2号棟 | 1980 | - | 21.0万 | 1,290万 |
| グリーンミユキ吉川駅前 | 2006 | 28戸 | 54.0万 | 3,280万 |
| 吉川駅前住宅1号棟 | 1980 | - | - | - |
| 吉川駅前住宅 | 1980 | 210戸 | 33.4万 | 2,398万 |
| 吉川駅前住宅3号棟 | 1980 | - | - | - |
| 吉川駅前団地６号棟 | 1980 | 20戸 | 18.4万 | 1,080万 |
| 吉川駅前団地７号棟 | 1980 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | 24.6万 | 22.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.64万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.06万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.72万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。