アルコード杉戸河壇
埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目10-22 | 築17年 | 69戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.5万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、11年間で3.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均2,861万円です。3LDKが最も高く平均2,861万円、2SLDKは平均2,431万円です。
2SLDK
2,431万
7件
3LDK
2,861万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,431万 | 1,970万 | 2,833万 |
| 3LDK | 15件 | 2,861万 | 1,533万 | 4,299万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（28.1万円）と比べて2.7万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
12件
28.1万/㎡
4-7階
9件
30.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 56.31m² ～ 83.05m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東武動物公園駅
東武伊勢崎線 / 東武日光線
学区情報
小学校
杉戸町立杉戸小学校
中学校
杉戸町立杉戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルコード杉戸河壇 | 2009 | 69戸 | 30.8万 | 2,180万 |
| ヴァンベール東武動物公園 | 1995 | 44戸 | 25.1万 | 1,690万 |
| 杉戸内田団地８号棟 | 1977 | 260戸 | 7.8万 | 400万 |
| 杉戸内田団地２号棟 | 1978 | 260戸 | - | - |
| 杉戸内田団地７号棟 | 1977 | 260戸 | - | - |
| 杉戸内田団地９号棟 | 1977 | 260戸 | 13.3万 | 720万 |
| 杉戸内田団地３号棟 | 1977 | 260戸 | - | - |
| 杉戸内田団地６号棟 | 1977 | 260戸 | 7.0万 | 380万 |
| 杉戸内田団地 10号棟 | 1977 | - | 9.2万 | 500万 |
| 杉戸内田団地５号棟 | 1977 | 260戸 | - | - |
| 杉戸内田団地４号棟 | 1977 | 260戸 | 5.8万 | 298万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 29.4万 | 29.4万 | - | 26.9万 | - | 33.2万 |
| 3LDK | 34.5万 | 27.6万 | 25.8万 | 29.4万 | 29.6万 | 30.4万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.79万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.47万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 29.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 29.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,223円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。