キャッスルマンション花咲
埼玉県加須市花崎1丁目30-4 | 築36年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.7万/㎡から2025年は11.8万/㎡へ、12年間で54.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
2013201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の39,000円から2021年には36,500円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・20件）で、平均497万円です。1Rが最も高く平均497万円、1Kは平均380万円です。
1R
497万
20件
1K
380万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 20件 | 497万 | 254万 | 1,039万 |
| 1K | 4件 | 380万 | 339万 | 429万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.6万円で、1-2階（10.8万円）と比べて1.8万円（+16.7%）高くなっています。
1-2階
10件
10.8万/㎡
3階以上
16件
12.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県加須市花崎1丁目30-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 22.80m² ～ 77.84m² |
| 分譲会社 | 田園都市計画 |
| 施工会社 | 三栄建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
花崎駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
加須市立花崎北小学校
中学校
加須市立加須東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション花咲 | 1990 | 24戸 | 18.6万 | 515万 |
| グランコート花崎 | 2010 | 39戸 | 27.4万 | 1,580万 |
| 花崎駅前ダイカンプラザ | 1994 | 73戸 | 19.5万 | 1,250万 |
| ライオンズガーデン花崎Ｉ棟 | 1991 | 700戸 | 13.4万 | 1,380万 |
| ライオンズガーデン花崎Ｆ棟 | 1991 | 700戸 | 15.6万 | 1,490万 |
| ライオンズガーデン花崎Ｂ棟 | 1991 | 12戸 | 10.5万 | 1,380万 |
| ライオンズガーデン花崎Ｄ棟 | 1991 | 19戸 | 9.4万 | 690万 |
| ライオンズガーデン花崎Ｇ棟 | 1991 | 19戸 | 12.4万 | 1,380万 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 13.4万 | 11.8万 | 13.3万 | - | 13.3万 | 14.8万 | 11.8万 |
| 1K | 11.9万 | - | - | - | 14.1万 | - | 12.9万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 515万 | 18.63万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 698万 | 8.97万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 740万 | 9.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 810万 | 10.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 910万 | 11.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 320万 | 12.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 530万 | 17.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 980万 | 12.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 470万 | 17万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 398万 | 13.31万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 14.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 345万 | 13.66万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 300万 | 12.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 350万 | 13.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 10.27万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 325万 | 12.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 350万 | 13.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 250万 | 9.9万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 12.08万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 11.68万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 330万 | 14.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 190万 | 6.35万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 210万 | 7.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 240万 | 8.03万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 8.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 220万 | 8.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額37,375円。1Kなら月額34,200円が相場です。
ワンルーム
33,000〜40,000円
37,375円
1K
30,000〜39,000円
34,200円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,103円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,303円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。