イトーピアリビエルコート
埼玉県加須市旗井1994-7 | 築33年 | 186戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2026年は18.7万/㎡へ、13年間で9.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万8万6万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の74,500円から2021年には65,000円へ、12.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・64件）で、平均1,202万円です。4LDKが最も高く平均1,767万円、2LDKは平均1,132万円です。
ー
1,192万
2件
2LDK
1,132万
8件
3LDK
1,202万
64件
4LDK
1,767万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,192万 | 1,008万 | 1,375万 |
| 2LDK | 8件 | 1,132万 | 795万 | 1,398万 |
| 3LDK | 64件 | 1,202万 | 565万 | 2,081万 |
| 4LDK | 8件 | 1,767万 | 1,386万 | 2,295万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.3万円で、1-3階（12.4万円）と比べて1.9万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
14件
12.4万/㎡
4-7階
47件
13.4万/㎡
8階以上
22件
14.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県加須市旗井1994-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 186戸 |
| 専有面積 | 65.83m² ～ 99.34m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | シーアイハウジング管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
栗橋駅
宇都宮線 / 東武日光線
学区情報
小学校
加須市立大利根東小学校
中学校
加須市立大利根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピアリビエルコート | 1993 | 186戸 | 18.6万 | 1,398万 |
| 栗橋駅前ハイツ | 1993 | 54戸 | 13.6万 | 1,120万 |
売買データ分析（83件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
47件
1,000〜2,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 13.2万 | - | 13.1万 | 11.9万 | 18.6万 |
| 3LDK | 17.2万 | 11.3万 | 13.2万 | 16.6万 | 13.1万 | 14.5万 | 15.7万 | - |
| ー | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 83 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.65万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.65万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 750万 | 10.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 9.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.63万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,188万 | 17.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 21.33万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,288万 | 18.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.74万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,288万 | 18.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 19.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 895万 | 11.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 17.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 10.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | ー | 70㎡〜 | 720万 | 10.08万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 990万 | 9.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 10.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 9.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.58万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,060万 | 16.11万/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額66,500円。4LDKなら月額81,429円が相場です。
3LDK
59,000〜69,000円
66,500円
4LDK
80,000〜90,000円
81,429円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
7件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 907円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 994円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 80,000円 | 862円/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 972円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 972円/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 972円/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 972円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 80,000円 | 862円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 937円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 915円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 67,000円 | 871円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 823円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 813円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 948円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 948円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 813円/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 813円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 867円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 914円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 63,000円 | 881円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 813円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。