イデアブルーム
埼玉県八潮市茜町1丁目11-12 | 築15年 | 42戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.6万/㎡から2026年は74.9万/㎡へ、11年間で84.8%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均3,345万円です。2LDKが最も高く平均3,980万円、3LDKは平均3,345万円です。
2LDK
3,980万
3件
3LDK
3,345万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,980万 | 3,980万 | 3,980万 |
| 3LDK | 25件 | 3,345万 | 2,531万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.0万円で、1-3階（38.3万円）と比べて12.7万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
38.3万/㎡
4-7階
17件
49.6万/㎡
8階以上
4件
51万/㎡
最上層と最下層の差: +12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県八潮市茜町1丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.15m² ～ 87.63m² |
| 分譲会社 | 益田建設 |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
八潮駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
八潮市立大曽根小学校
中学校
八潮市立潮止中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イデアブルーム | 2011 | 42戸 | 74.9万 | 5,980万 |
| スウィートコート八潮弐番館 | 2006 | 49戸 | 50.6万 | 3,990万 |
| ライフピア八潮 | 2007 | 45戸 | 49.3万 | 3,680万 |
| レーベン八潮GRANFORDE | 2024 | 47戸 | - | - |
| ブリリア八潮 | 2020 | 84戸 | 79.7万 | 5,280万 |
| ジオ八潮ウエストレジデンス | 2023 | 41戸 | 68.8万 | 4,580万 |
| ジオ八潮イーストレジデンス | 2023 | 42戸 | 78.0万 | 5,080万 |
| アーバンパレス八潮 | 2016 | 44戸 | 53.3万 | 3,980万 |
| コンフィール八潮 | 2012 | 104戸 | 65.3万 | 4,580万 |
| スウィートコート八潮４丁目 | 2001 | 22戸 | 53.6万 | 4,180万 |
| レーベンハイムエクスプレシャス | 2008 | 91戸 | 47.8万 | 3,380万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.6万 | 39.8万 | 41.7万 | 40.6万 | - | 54.1万 | 51.7万 | 74.9万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 74.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 48.83万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 56.67万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 53万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 56.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 45.17万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.44万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,910万 | 37万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,910万 | 37万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 43.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 43.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。