大字新里の土地相場
埼玉県児玉郡神川町大字新里 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,467円高くなります。
6〜8m
4件
4万/坪
8m以上
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
北
4件
4万/坪
南
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
338
取引実績
10件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+8.6%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2025年第4四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2023年第3四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2022年第3四半期
480円
82坪〜（270㎡〜）
5.9/坪
2019年第4四半期
350円
118坪〜（390㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
180円
191坪〜（630㎡〜）
0.9/坪
2015年第3四半期
480円
157坪〜（520㎡〜）
3.1/坪
2015年第1四半期
110円
39坪〜（130㎡〜）
2.8/坪
2012年第4四半期
100円
121坪〜（400㎡〜）
0.8/坪
2008年第4四半期
700円
230坪〜（760㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡神川町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-20人/年
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,094 | - |
| 2016 | 13,943 | - |
| 2018 | 13,693 | +45 |
| 2020 | 13,365 | +2 |
| 2022 | 13,122 | +96 |
| 2023 | 12,888 | -167 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡神川町の土地マップ
児玉郡神川町内のエリアランキング
大字新里は児玉郡神川町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字八日市とは30%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大字新里 ◀
―
3.2/坪
お手頃帯（5〜5位）
大字新里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 児玉郡神川町大字新里字上宿１８２２番１ | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 丹荘 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）