大字八日市の土地相場
埼玉県児玉郡神川町大字八日市 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県児玉郡神川町大字八日市の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字八日市の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
64,010円/坪
推定総額
640万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,525円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
528
取引実績
13件
平均面積
149坪
491㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20102013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2024年は坪6万円へ、14年間で+43.1%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
250円
39坪〜（130㎡〜）
6.4/坪
2021年第3四半期
580円
133坪〜（440㎡〜）
4.4/坪
2020年第4四半期
230円
91坪〜（300㎡〜）
2.5/坪
2020年第3四半期
860円
302坪〜（1000㎡〜）
2.8/坪
2019年第1四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2016年第4四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
2016年第1四半期
400円
133坪〜（440㎡〜）
3.0/坪
2014年第3四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2014年第3四半期
440円
363坪〜（1200㎡〜）
1.2/坪
2014年第2四半期
600円
124坪〜（410㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡神川町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-20人/年
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,094 | - |
| 2016 | 13,943 | - |
| 2018 | 13,693 | +45 |
| 2020 | 13,365 | +2 |
| 2022 | 13,122 | +96 |
| 2023 | 12,888 | -167 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡神川町の土地マップ
児玉郡神川町内のエリアランキング
大字八日市は児玉郡神川町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の大字元阿保とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）