大字八日市の一戸建て相場
埼玉県児玉郡神川町大字八日市 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県児玉郡神川町大字八日市の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.1万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
1,312
120〜150㎡
3件
1,301
150㎡以上
3件
2,056
平均㎡単価
5.1
平均価格
1,354
取引実績
13件
平均面積
293㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
6万
'08'09'10'11'14'15'17'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
7
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2020年第4四半期
3,000円
460㎡〜
6.5
2017年第2四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2015年第4四半期
400円
360㎡〜
1.1
2014年第3四半期
740円
155㎡〜
4.8
2011年第4四半期
1,700円
400㎡〜
4.3
2011年第4四半期
1,600円
350㎡〜
4.6
2011年第3四半期
660円
130㎡〜
5.1
2011年第1四半期
800円
125㎡〜
6.4
2010年第4四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡神川町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-20人/年
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,094 | - |
| 2016 | 13,943 | - |
| 2018 | 13,693 | +45 |
| 2020 | 13,365 | +2 |
| 2022 | 13,122 | +96 |
| 2023 | 12,888 | -167 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡神川町の一戸建てマップ
児玉郡神川町内のエリアランキング
大字八日市は児玉郡神川町内4地区中2位（上位50%）。
単価5.1。
1つ上の大字植竹とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
大字八日市 ◀
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5.1
大字八日市の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。