大字植竹の一戸建て相場
埼玉県児玉郡神川町大字植竹 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字植竹の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,773万円
うち土地分
2,218万円
うち建物分
555万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,260。木造（1,460）との差は123%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.2
前年比 ▼18.6%
平均価格
1,870
取引実績
25件
平均面積
430㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
6万
4万
'08'09'10'13'14'15'16'17'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
270㎡〜
4.4
2024年第1四半期
1,300円
410㎡〜
3.2
2023年第4四半期
3,100円
400㎡〜
7.8
2021年第2四半期
950円
400㎡〜
2.4
2021年第2四半期
1,500円
180㎡〜
8.3
2020年第3四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2018年第1四半期
2,800円
270㎡〜
10.4
2017年第4四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
2017年第3四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2017年第1四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡神川町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-20人/年
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,094 | - |
| 2016 | 13,943 | - |
| 2018 | 13,693 | +45 |
| 2020 | 13,365 | +2 |
| 2022 | 13,122 | +96 |
| 2023 | 12,888 | -167 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡神川町の一戸建てマップ
児玉郡神川町内のエリアランキング
大字植竹は児玉郡神川町内4地区中1位（上位75%）。
単価5.2。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）