大字新里の一戸建て相場
埼玉県児玉郡神川町大字新里 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字新里の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,654万円
うち土地分
1,099万円
うち建物分
555万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大115%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.8
平均価格
948
取引実績
10件
平均面積
294㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
1万
7万
'09'10'11'12'14'15'17'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
4
築11-15年
2
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,100円
150㎡〜
7.3
2017年第3四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2015年第4四半期
980円
410㎡〜
2.4
2015年第1四半期
730円
230㎡〜
3.2
2014年第4四半期
600円
460㎡〜
1.3
2014年第1四半期
1,200円
410㎡〜
2.9
2012年第4四半期
940円
230㎡〜
4.1
2011年第4四半期
600円
125㎡〜
4.8
2010年第4四半期
1,600円
370㎡〜
4.3
2009年第1四半期
330円
330㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡神川町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-20人/年
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,094 | - |
| 2016 | 13,943 | - |
| 2018 | 13,693 | +45 |
| 2020 | 13,365 | +2 |
| 2022 | 13,122 | +96 |
| 2023 | 12,888 | -167 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡神川町の一戸建てマップ
児玉郡神川町内のエリアランキング
大字新里は児玉郡神川町内4地区中3位（上位25%）。
単価3.8。
1つ上の大字八日市とは35%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字新里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 児玉郡神川町大字新里字上宿１８２２番１ | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 丹荘 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）