大字新宿の土地相場
埼玉県児玉郡神川町大字新宿 | 12件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が2,722円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
3件
2万/坪
8m以上
5件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ長方形
8件
2万/坪
不整形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
3万/坪
北
3件
1万/坪
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
222
取引実績
12件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2011201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2025年は坪1万円へ、14年間で54.6%下落（年平均-3.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
210円
224坪〜（740㎡〜）
0.9/坪
2023年第3四半期
350円
106坪〜（350㎡〜）
3.3/坪
2023年第3四半期
110円
29坪〜（95㎡〜）
3.8/坪
2022年第4四半期
320円
79坪〜（260㎡〜）
4.1/坪
2022年第4四半期
140円
41坪〜（135㎡〜）
3.4/坪
2022年第3四半期
210円
53坪〜（175㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
170円
45坪〜（150㎡〜）
3.7/坪
2016年第4四半期
420円
209坪〜（690㎡〜）
2.0/坪
2016年第3四半期
80円
67坪〜（220㎡〜）
1.2/坪
2015年第4四半期
170円
181坪〜（600㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡神川町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-20人/年
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,094 | - |
| 2016 | 13,943 | - |
| 2018 | 13,693 | +45 |
| 2020 | 13,365 | +2 |
| 2022 | 13,122 | +96 |
| 2023 | 12,888 | -167 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡神川町の土地マップ
児玉郡神川町内のエリアランキング
大字新宿は児玉郡神川町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の大字新里とは16%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
大字新宿 ◀
―
2.8/坪