東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ１３号棟
埼玉県久喜市桜田4丁目2-1 | 築37年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.3万/㎡から2022年は14.4万/㎡へ、5年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の44%・27件）で、平均1,089万円です。4LDKが最も高く平均1,249万円、４ＬＤＫは平均1,089万円です。
３ＬＤＫ
1,163万
27件
４ＬＤＫ
1,089万
27件
4LDK
1,249万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 1,163万 | 626万 | 1,800万 |
| ４ＬＤＫ | 27件 | 1,089万 | 261万 | 1,579万 |
| 4LDK | 7件 | 1,249万 | 966万 | 1,444万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.3万円で、1-2階（14.0万円）と比べて0.3万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
14万/㎡
3階以上
2件
14.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県久喜市桜田4丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 93.87m² ～ 100.86m² |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
東鷲宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
久喜市立桜田小学校
中学校
久喜市立鷲宮東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ１３号棟 | 1989 | 40戸 | 14.4万 | 1,450万 |
| 東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ１２号棟 | 1989 | 20戸 | - | - |
| 東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ１４号棟 | 1989 | 30戸 | 16.8万 | 1,690万 |
| 東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ１５号棟 | 1989 | 16戸 | - | - |
| 東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ10号棟 | 1990 | 40戸 | 11.2万 | 1,090万 |
| 東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ１１号棟 | 1988 | 176戸 | - | - |
| 東鷲宮ニュータウン 駅前プラザ４ | 1989 | 159戸 | - | - |
| 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第１ | 1988 | 30戸 | 16.1万 | 1,300万 |
| 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第１－６号棟 | 1989 | 30戸 | - | - |
| 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第１－５号棟 | 1989 | 20戸 | 15.5万 | 1,199万 |
| 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第１－４号棟 | 1989 | 30戸 | 19.3万 | 1,490万 |
久喜市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,311円 | 245 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,502円 | 67 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,209円 | 106 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,283円 | 115 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,058円 | 88 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.3万 | 14.2万 | 12.7万 | 14.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,450万 | 14.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,450万 | 14.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.69万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,490万 | 14.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,390万 | 13.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。