グリーンキャピタル久喜
埼玉県久喜市久喜東5丁目4-18 | 築38年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の9.8万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、6年間で127.8%上昇しました（年平均+21.3%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
12.9〜21.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 68.25㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 77件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の61%・14件）で、平均1,183万円です。2SLDKが最も高く平均1,183万円、1SLDKは平均819万円です。
1SLDK
819万
2件
2SLDK
1,183万
14件
3LDK
934万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 819万 | 775万 | 863万 |
| 2SLDK | 14件 | 1,183万 | 958万 | 1,734万 |
| 3LDK | 7件 | 934万 | 490万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階（16.3万円）と比べて6.2万円（+38.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
22件
16.3万/㎡
4-7階
2件
22.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県久喜市久喜東5丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 58.35m² ～ 72.92m² |
| 分譲会社 | 力建 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
久喜駅
宇都宮線 / 東武伊勢崎線
学区情報
小学校
久喜市立久喜東小学校
中学校
久喜市立太東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル久喜 | 1988 | 40戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| 久喜東マンション | 1991 | - | - | - |
| ベルドゥムール久喜 | 2003 | - | - | - |
| ローヤルシティ久喜東 | 2008 | 37戸 | 42.4万 | 3,150万 |
| パレドール久喜3 | 1988 | - | - | - |
| パレドール久喜2 | 1988 | - | - | - |
| パレドール久喜 | 1988 | - | - | - |
| びゅうパルク久喜 | 2000 | 25戸 | 24.6万 | 2,450万 |
| ライオンズマンション久喜南 | 1989 | - | - | - |
| ポレスターステーションシティ久喜 | 2012 | 131戸 | 60.4万 | 5,280万 |
| ポレスター久喜駅前 | 2024 | 60戸 | 70.1万 | 5,080万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,160万円 | 65.95㎡ | 32.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,160万円 | 65.95㎡ | 32.8万円 | 3DK | - | 南 |
久喜市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,311円 | 245 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,502円 | 67 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,209円 | 106 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,283円 | 115 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,058円 | 88 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | 9.8万 | 11.2万 | 13.6万 | - | 22.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 20.8万 | 16.8万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | 15.8万 | 15.3万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 860万 | 13.05万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 920万 | 15.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.75万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。