ロータリーパレス北上尾

埼玉県上尾市緑丘4丁目4-2 | 築19年 | 37戸

推定相場

ロータリーパレス北上尾

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092012201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.3万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、16年間で5.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・35件）で、平均2,272万円です。3LDKが最も高く平均2,272万円、4LDKは平均1,821万円です。

3LDK

35件

2,272万

4LDK

13件

1,821万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	2,272万	930万	4,631万
4LDK	13件	1,821万	1,245万	3,953万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.6万円で、1-5階（30.0万円）と比べて0.6万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

30万/㎡

43件

6-10階

30.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県上尾市緑丘4丁目4-2
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	37戸
専有面積	63.60m² ～ 77.71m²
分譲会社	総和地所
施工会社	多田建設
管理会社	日本総合コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北上尾駅

JR高崎線

徒歩11分

学区情報

小学校

芝川小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロータリーパレス北上尾	2007	37戸	35.2万	2,380万
エストヴォーレ上尾	2003	39戸	33.0万	2,280万
ビューパレー上尾本町	1989	21戸	17.9万	1,180万
アヴニール緑丘	1995	68戸	31.8万	2,898万
フォレストリア北上尾	2012	28戸	40.3万	2,680万
アイダパレス春日	1993	6戸	16.6万	698万
ベリスタ上尾	2009	176戸	-	-
上尾東団地７号棟	1979	232戸	6.7万	499万
上尾東団地	1979	232戸	15.3万	1,150万
上尾東団地１０号棟	1979	232戸	6.7万	500万
上尾東団地５号棟	1979	232戸	-	-

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	33.2万	30.5万	30.2万	31.9万	33.3万	35.6万	35.2万
4LDK	31.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.18万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.18万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.02万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.52万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.35万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.13万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.33万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.92万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.52万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,360万	32.77万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.92万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.21万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.48万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.48万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.85万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.05万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.71万/㎡
2016年9月	高層	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.89万/㎡
2016年5月	高層	4LDK	75㎡〜	2,800万	37.08万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.22万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.49万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	75㎡〜	2,280万	30.19万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.65万/㎡
2013年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,280万	30.19万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.55万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.83万/㎡
2013年3月	中層	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.52万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.52万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.31万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	75㎡〜	2,280万	30.19万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	75㎡〜	2,080万	27.54万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,080万	27.54万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.87万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.87万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.96万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,330万	29.99万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,960万	27.21万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.49万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.87万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.39万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.83万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	75㎡〜	2,280万	30.19万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.25万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.07万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.07万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.38万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.66万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,710万	23.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,000円。

3LDK

102,000円

92,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	92,000円	1,373円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	96,000円	1,433円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,647円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。