アゼリアシティ上尾参番館

埼玉県上尾市柏座1丁目2-3 | 築29年 | 65戸

推定相場

アゼリアシティ上尾参番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.3万/㎡から2026年は48.7万/㎡へ、12年間で50.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万

20132015201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は112,000〜116,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.8万円/㎡

レンジ

38.2〜57.3万円/㎡

市区町村ベースライン 35.6万円/㎡
補正係数 ×1.342

代表面積 67.39㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 91件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均3,186万円です。3LDKが最も高く平均3,186万円、2LDKは平均2,842万円です。

2LDK

6件

2,842万

3LDK

20件

3,186万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,842万	2,238万	3,259万
3LDK	20件	3,186万	1,935万	4,693万

階数別の㎡単価

1-5階

39.3万/㎡

15件

6-10階

42.1万/㎡

7件

11-20階

36.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	埼玉県上尾市柏座1丁目2-3
築年月	1997年12月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	65戸
専有面積	57.11m² ～ 67.39m²
分譲会社	上尾興業日東商事
施工会社	三平建設飛島建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上尾駅

JR高崎線

徒歩3分

学区情報

小学校

上尾市立中央小学校

中学校

上尾市立上尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アゼリアシティ上尾参番館	1997	65戸	44.2万	2,980万
アゼリアシティ上尾壱番館	1997	52戸	47.5万	3,480万
キャッスル上尾	1992	78戸	50.1万	3,780万
サンクレイドル上尾	2020	37戸	61.0万	3,980万
コーポ上尾	1973	26戸	14.4万	599万
タワーテラス上尾	2006	72戸	59.7万	4,180万
コスモ上尾エアリアル	2002	107戸	45.5万	3,680万
柏座マンション	1974	22戸	12.9万	680万
ルミネンス上尾	1978	16戸	14.7万	300万
アリコベール上尾サロン館	1983	30戸	38.6万	3,180万
グランパーク上尾	1996	35戸	35.6万	2,280万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2025	2026
3LDK	47.9万	39.7万	37.2万	36.8万	-	39.8万	41.3万	48.7万
2LDK	-	-	-	-	39.3万	46.0万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.22万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.13万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.26万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,090万	50.99万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.92万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.77万/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.27万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.57万/㎡
2020年11月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.62万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.62万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.81万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.81万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.54万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.29万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.03万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.26万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.74万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.03万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.29万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.74万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.13万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,660万	24.64万/㎡
2014年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.36万/㎡
2014年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.36万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.16万/㎡
2014年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額117,920円。3LDKなら月額117,920円が相場です。

2LDK

108,143円

105,000〜120,000円

3LDK

117,920円

112,000〜122,000円

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,926円/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,879円/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,980円/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	122,000円	1,910円/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,837円/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	122,000円	1,910円/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,732円/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	117,000円	1,830円/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	114,200円	1,778円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	114,000円	1,775円/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,839円/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,101円/㎡
2015年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,839円/㎡
2014年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,879円/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,842円/㎡
2014年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	107,000円	1,877円/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	112,000円	1,795円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。