上尾根貝戸団地２号棟
埼玉県上尾市本町4丁目11-2 | 築56年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6.8万/㎡から2024年は8.1万/㎡へ、6年間で18.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・4件）で、平均494万円です。２ＬＤＫが最も高く平均838万円、３ＤＫは平均438万円です。
３ＤＫ
438万
4件
２ＬＤＫ
838万
2件
3DK
494万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 438万 | 334万 | 553万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 838万 | 362万 | 1,313万 |
| 3DK | 4件 | 494万 | 359万 | 619万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市本町4丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-03（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 46.78m² ～ 63.32m² |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩14分
上尾駅
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北上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
東小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾根貝戸団地２号棟 | 1970 | 32戸 | 8.1万 | 380万 |
| 上尾根貝戸団地１号棟 | 1970 | - | - | - |
| 上尾根貝戸団地３号棟 | 1970 | 288戸 | 21.5万 | 1,080万 |
| 上尾根貝戸団地４号棟 | 1970 | 288戸 | 10.7万 | 500万 |
| 上尾根貝戸団地５号棟 | 1971 | 288戸 | 9.2万 | 430万 |
| 上尾根貝戸団地６号棟 | 1970 | 288戸 | 15.1万 | 898万 |
| 上尾根貝戸団地９号棟 | 1971 | - | 5.6万 | 260万 |
| 上尾根貝戸団地１０号棟 | 1971 | 288戸 | 27.8万 | 1,299万 |
| 上尾根貝戸団地１１号棟 | 1971 | - | - | - |
| レック上尾マンション | 1982 | - | - | - |
| 上尾根貝戸団地１２号棟 | 1971 | - | 18.8万 | 880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 530万円 | 46.78㎡ | 11.3万円 | 2LDK | - | 南 |
| 850万円 | 46.78㎡ | 18.2万円 | 3DK | - | 南 |
上尾市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,377円 | 401 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,713円 | 293 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,351円 | 164 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,488円 | 293 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,218円 | 160 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6.8万 | 6.4万 | 10.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.13万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 320万 | 6.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。