コスモ三郷リバーピア
埼玉県三郷市東町64-1 | 築36年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、12年間で147.9%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均1,595万円です。3LDKが最も高く平均1,595万円、3DKは平均1,389万円です。
3DK
1,389万
6件
3LDK
1,595万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 1,389万 | 1,177万 | 1,785万 |
| 3LDK | 20件 | 1,595万 | 1,041万 | 2,011万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
22.4万/㎡
4-7階
17件
20.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市東町64-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 56.56m² ～ 70.69m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
学区情報
小学校
三郷市立八木郷小学校
中学校
三郷市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ三郷リバーピア | 1990 | 47戸 | 31.2万 | 1,950万 |
| ロータリーパレス三郷金町 | 2000 | 129戸 | 23.9万 | 1,650万 |
| 藤和シティコープ三郷公園 | 1993 | 72戸 | 18.3万 | 1,050万 |
| サーパス三郷 | 1989 | 31戸 | 27.2万 | 1,890万 |
| サンクレイドル三郷ファーストスクエア | 2007 | 50戸 | 29.6万 | 1,950万 |
| ファミール松戸リバーステージ | 1994 | 31戸 | 41.7万 | 2,690万 |
| ルネリバージュ松戸 | 1998 | 51戸 | 44.6万 | 3,998万 |
| イニシア松戸 | 2019 | 75戸 | 66.5万 | 4,699万 |
| サンクレイドル三郷公園 | 2005 | 22戸 | 29.8万 | 1,880万 |
| モアステージ水元公園パークサイド | 1992 | 35戸 | 24.8万 | 1,530万 |
| ガーラレジデンス松戸 | 2026 | 64戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.6万 | - | - | 18.3万 | 20.9万 | 21.0万 | 25.8万 | 31.2万 |
| 3DK | - | 13.8万 | 17.9万 | 20.0万 | - | 29.7万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,678万 | 23.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,520万 | 24.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,678万 | 23.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,678万 | 23.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,678万 | 23.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,140万 | 18.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.02万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 998万 | 17.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.8万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,201円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。