ステイツ東浦和

埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目19-9 | 築29年 | 2棟

このページは2棟をまとめたステイツ東浦和全体の相場です（成約 96件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ステイツ東浦和

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2023年は36.6万/㎡へ、10年間で38.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・28件）で、平均2,670万円です。3SLDKが最も高く平均3,640万円、3LDKは平均2,670万円です。

3LDK

28件

2,670万

3SLDK

19件

3,640万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	2,670万	1,988万	3,491万
3SLDK	19件	3,640万	3,080万	4,269万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-2階（28.6万円）と比べて2.8万円（+9.8%）高くなっています。

1-2階

28.6万/㎡

36件

3階以上

31.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目19-9
築年月	1997-12（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	63.69m² ～ 85.29m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	多田建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

ステイツ東浦和は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 96件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ステイツ東浦和	1997年	5階建	33戸	80件	29.7万	-	-
ダイヤモンドステイツ東浦和	1995年	6階建	24戸	16件	25.2万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩5分

学区情報

小学校

大牧小学校

中学校

尾間木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ東浦和	1997	33戸	45.1万	3,280万
東浦和ヒルズ	1994	32戸	40.6万	2,680万
ベルシャトウ東浦和	1997	32戸	31.3万	2,550万
サンクレイドル東浦和	2023	67戸	-	-
東浦和第3サニーコート	1996	76戸	50.0万	2,880万
東浦和サニーコート	1990	18戸	44.8万	3,100万
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス	2003	40戸	-	-
セントラルコート東浦和	1995	52戸	29.1万	1,890万
グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン	2007	44戸	45.0万	3,280万
エンゼルハイム東浦和第1	1988	19戸	31.2万	1,998万
サンライフ東浦和	1988	65戸	48.9万	3,190万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023
3LDK	28.2万	27.9万	28.0万	29.4万	30.2万	32.9万	39.7万	36.6万
3SLDK	29.3万	29.8万	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.07万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,360万	32.43万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,360万	32.43万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.71万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.62万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.71万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.52万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.93万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,280万	26.52万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.05万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.38万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.71万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.35万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.08万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.35万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.62万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.71万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,930万	27.18万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.35万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.35万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.89万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.11万/㎡
2015年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,280万	29.75万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.08万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,390万	31.18万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.11万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.39万/㎡
2014年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,390万	31.18万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,480万	32.35万/㎡
2014年7月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,180万	25.87万/㎡
2014年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,270万	26.94万/㎡
2014年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,290万	27.18万/㎡
2014年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,380万	28.25万/㎡
2014年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,500万	29.67万/㎡
2014年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,530万	30.03万/㎡
2014年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,580万	30.62万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,310万	20.03万/㎡
2013年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,450万	29.08万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,410万	21.56万/㎡
2013年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,180万	28.44万/㎡
2013年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,850万	24.14万/㎡
2013年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,490万	29.55万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.46万/㎡
2013年9月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,380万	31.05万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,510万	23.08万/㎡
2013年7月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,840万	24.01万/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,940万	25.31万/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,550万	30.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。