東浦和サニーコート
埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目4-7 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520162020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.8万/㎡から2024年は46.8万/㎡へ、9年間で62.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.8万円/㎡
レンジ
35.9〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×1.026
補正係数 ×1.026
代表面積 69.14㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,052万円です。3LDKが最も高く平均3,052万円、2SLDKは平均2,122万円です。
2SLDK
2,122万
2件
3LDK
3,052万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,122万 | 2,121万 | 2,123万 |
| 3LDK | 8件 | 3,052万 | 2,665万 | 3,884万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 59.71m² ～ 69.14m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 島藤建業 |
| 管理会社 | 三建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
大牧小学校
中学校
尾間木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東浦和サニーコート | 1990 | 18戸 | 44.8万 | 3,100万 |
| セントラルコート東浦和 | 1995 | 52戸 | 29.1万 | 1,890万 |
| 東浦和第3サニーコート | 1996 | 76戸 | 50.0万 | 2,880万 |
| エンゼルハイム東浦和第2 | 1988 | 51戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| レクセルアベニュー東浦和 | 2002 | 43戸 | 34.7万 | 2,980万 |
| ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス | 2003 | 40戸 | - | - |
| 東浦和ヒルズ | 1994 | 32戸 | 40.6万 | 2,680万 |
| ステイツ東浦和 | 1997 | 33戸 | 45.1万 | 3,280万 |
| サンクレイドル東浦和 | 2023 | 67戸 | - | - |
| ベルシャトウ東浦和 | 1997 | 32戸 | 31.3万 | 2,550万 |
| ワコーレ東浦和2 | 1992 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.8万 | 28.8万 | - | - | 44.8万 | 46.8万 |
| 2SLDK | - | - | 33.2万 | 36.5万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,120万 | 45.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 44.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 44.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.17万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.79万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.79万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.79万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。