グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン
埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目10-4 | 築19年 | 44戸
推定相場
グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（36.1万円）を24.9%上回って、さいたま市緑区全体の平均（33.1万円）を36.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46万/㎡から2022年は47.7万/㎡へ、13年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.4万円/㎡
レンジ
46.0〜76.7万円/㎡
市区町村ベースライン
47.4万円/㎡
補正係数 ×1.295
代表面積 69.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 114件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・34件）で、平均3,841万円です。3LDKが最も高く平均3,841万円、1LDKは平均2,269万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,269万 | 2,180万 | 2,357万 |
| 2LDK | 3件 | 3,774万 | 3,308万 | 4,152万 |
| 3SLDK | 5件 | 3,716万 | 3,195万 | 4,347万 |
| 3LDK | 34件 | 3,841万 | 2,619万 | 4,933万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.0万円で、1-5階（43.3万円）と比べて4.7万円（+10.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 42.49m² ～ 85.32m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
尾間木小学校
中学校
尾間木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン | 2007 | 44戸 | 45.0万 | 3,280万 |
| エンゼルハイム東浦和第1 | 1988 | 19戸 | 31.2万 | 1,998万 |
| フォレストリア東浦和 | 2009 | 22戸 | - | - |
| 東浦和住宅3号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| シティハウス東浦和ステーションコート | 2015 | 39戸 | - | - |
| プラウド東浦和 | 2008 | 39戸 | - | - |
| 川口柳崎パークホームズ | 1994 | 34戸 | 43.9万 | 2,880万 |
| サンライフ東浦和 | 1988 | 65戸 | 48.9万 | 3,190万 |
| 東浦和パークホームズフロラシオン | 1999 | 41戸 | 46.1万 | 3,180万 |
| 東浦和団地 | 1980 | 310戸 | 13.1万 | 980万 |
| 東浦和団地5号棟 | 1980 | 29戸 | 24.0万 | 1,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,298万円 | 74.88㎡ | 57.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 43.3万 | 40.9万 | 44.5万 | - | - | - | - | 45.0万 |
| 3LDK | 44.7万 | - | 44.6万 | 44.1万 | 39.2万 | 48.7万 | 48.9万 | 53.2万 |
| 1LDK | 37.2万 | - | - | - | - | 51.8万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.04万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.16万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.89万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.89万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,200万 | 51.78万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 47.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 40.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.21万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.45万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.55万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.92万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.34万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.19万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,770万 | 40.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 42.62万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.01万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.37万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.91万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.4万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.16万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.67万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.15万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,053円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。