エンゼルハイム東浦和第1
埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目10-8 | 築38年 | 19戸
推定相場
エンゼルハイム東浦和第1
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（36.1万円）より13.6%低く、さいたま市緑区全体の平均（33.1万円）より5.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2020年は33.5万/㎡へ、6年間で38.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均2,292万円です。3LDKが最も高く平均2,292万円、2LDKは平均2,213万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,213万 | 1,667万 | 2,952万 |
| 3LDK | 8件 | 2,292万 | 1,714万 | 2,725万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 28.98m² ～ 81.45m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
尾間木小学校
中学校
尾間木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム東浦和第1 | 1988 | 19戸 | 31.2万 | 1,998万 |
| グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン | 2007 | 44戸 | 45.0万 | 3,280万 |
| フォレストリア東浦和 | 2009 | 22戸 | - | - |
| シティハウス東浦和ステーションコート | 2015 | 39戸 | - | - |
| プラウド東浦和 | 2008 | 39戸 | - | - |
| 東浦和住宅3号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 川口柳崎パークホームズ | 1994 | 34戸 | 43.9万 | 2,880万 |
| サンライフ東浦和 | 1988 | 65戸 | 48.9万 | 3,190万 |
| 東浦和パークホームズフロラシオン | 1999 | 41戸 | 46.1万 | 3,180万 |
| 東浦和団地 | 1980 | 310戸 | 13.1万 | 980万 |
| 東浦和団地5号棟 | 1980 | 29戸 | 24.0万 | 1,790万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.3万 | 22.3万 | 32.6万 | 34.3万 | 33.5万 |
| 2LDK | 24.1万 | 22.9万 | 22.1万 | - | 30.3万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,159万 | 33.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 34.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 34.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.58万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.12万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.31万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.12万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.31万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。