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エクレール岩槻

埼玉県さいたま市岩槻区並木2丁目3-1〜3 | 築36年 | 456戸

推定相場
エクレール岩槻
最新データ
2026年3月
売買258件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（17.4万円）を10.1%上回って、さいたま市岩槻区全体の平均（22.7万円）より15.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2026年は20.5万/㎡へ、12年間で41.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の70,000円から2024年には75,250円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・171件）で、平均2,274万円です。4LDKが最も高く平均3,344万円、3DKは平均1,406万円です。
ー
6件
2,349万
2LDK
28件
1,798万
2SLDK
6件
1,841万
3DK
2件
1,406万
3LDK
171件
2,274万
3SLDK
2件
2,908万
4LDK
42件
3,344万
間取り件数平均価格最低最高
ー 6件 2,349万 1,940万 2,735万
2LDK 28件 1,798万 735万 2,596万
2SLDK 6件 1,841万 715万 2,809万
3DK 2件 1,406万 1,180万 1,632万
3LDK 171件 2,274万 735万 4,737万
3SLDK 2件 2,908万 2,908万 2,908万
4LDK 42件 3,344万 1,320万 6,475万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（15.3万円）と比べて1.5万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
15.3万/㎡
54件
4-7階
16.2万/㎡
91件
8階以上
16.8万/㎡
113件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市岩槻区並木2丁目3-1〜3
築年月1990年2月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数456戸
専有面積57.60m² ～ 114.39m²
分譲会社堀内建設
施工会社フジタ工業 清水建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
岩槻駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩14分

学区情報

小学校
西原小学校
中学校
西原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクレール岩槻 1990 456戸 19.2万 1,480万
岩槻スカイハイツ 1982 454戸 15.7万 1,080万
岩槻加倉住宅３ 1978 105戸 - -
岩槻加倉住宅 1978 - 11.2万 880万
加倉住宅2号棟 1978 105戸 8.9万 699万
サンクレイドルさいたま岩槻アヴァンツァーレ 2006 53戸 31.7万 2,180万
コスモ岩槻ステーションビュー 1991 28戸 26.1万 1,250万
フェスタタウンアクアコート 2008 343戸 55.4万 4,480万
ユアーズショップ岩槻 1980 - - -
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー 2007 120戸 50.5万 3,480万
ワッツ東館 1996 57戸 40.4万 3,630万

売買データ分析（258件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が98件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
98件
1,000〜2,000万
147件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 15.0万 11.8万 10.2万 21.8万 21.7万 22.2万 20.4万 21.2万
4LDK 11.6万 16.3万 12.9万 21.6万 - - 24.7万 18.6万
2LDK 13.2万 14.0万 - 14.2万 16.6万 25.8万 20.2万 -
3DK - - - - - - 20.5万 -
全 258 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.17万/㎡
2026年3月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 1,390万 13.97万/㎡
2026年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,080万 23.33万/㎡
2026年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.75万/㎡
2026年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.82万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.06万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.17万/㎡
2025年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,250万 15.99万/㎡
2025年8月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,600万 22.31万/㎡
2025年6月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 1,580万 20.21万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 980万 12.54万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.9万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.17万/㎡
2025年4月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.19万/㎡
2025年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,180万 20.49万/㎡
2025年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.06万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.43万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 990万 15.21万/㎡
2025年2月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,600万 22.31万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.29万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,090万 13.94万/㎡
2025年1月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,840万 25.66万/㎡
2025年1月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 980万 13.64万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.16万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,080万 23.33万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.4万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 930万 14.98万/㎡
2025年11月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.75万/㎡
2025年11月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,498万 20.89万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 980万 15.06万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.46万/㎡
2024年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.06万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.5万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.09万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.03万/㎡
2024年6月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,600万 22.31万/㎡
2024年5月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,170万 30.26万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.34万/㎡
2024年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.88万/㎡
2024年12月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,480万 20.6万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.45万/㎡
2024年12月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.8万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.43万/㎡
2024年12月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.82万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.17万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,599万 20.71万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,580万 17.73万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.99万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,080万 16.59万/㎡
2023年2月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 1,050万 14.62万/㎡

他 208 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額74,306円。
3LDK
74,306円
63,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
5件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,393円/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 64,000円 1,031円/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,212円/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,079円/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 71,000円 1,091円/㎡
2021年8月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,238円/㎡
2021年5月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,369円/㎡
2021年4月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,450円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 77,000円 1,277円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 77,000円 1,277円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 77,000円 1,192円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 63,000円 1,038円/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,047円/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 67,500円 1,023円/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 75,000円 959円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 67,500円 1,023円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 67,500円 1,023円/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 75,000円 959円/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,061円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。