新町の一戸建て相場
埼玉県鶴ケ島市新町 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県鶴ケ島市新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.5万円（成約56件、前年比-11.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,539万円。木造（2,469万円）との差は43%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,539万
木造
50件
2,469万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,390万
100〜120㎡
30件
2,489万
120〜150㎡
13件
2,336万
150㎡以上
4件
4,182万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
34件
2,376万
8m以上
16件
2,808万
平均㎡単価
13.5万/㎡
前年比 ▼11.9%
平均価格
2,507万円
取引実績
56件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17.5万15万12.5万10万7.5万
14万
13万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500万円
8件
３ＬＤＫ
2,500万円
4件
５ＬＤＫ
2,300万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.9万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
19.4万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
165㎡〜
17.6万/㎡
2025年第2四半期
800万円
260㎡〜
3.1万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+216人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 70,145 | - |
| 2017 | 70,050 | - |
| 2019 | 69,935 | -29 |
| 2021 | 70,069 | +485 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
| 2024 | 69,836 | +61 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市の一戸建てマップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
新町は鶴ケ島市内11地区中10位（上位9%）。
単価13.5万/㎡。
1つ上の中新田とは6%の差。
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴ケ島市新町４丁目５番１６ | 5.9万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 一本松 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）