吹
埼玉県鴻巣市吹上富士見4丁目13-10 | 築44年 | 45戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.2万/㎡から2025年は3.9万/㎡へ、12年間で23.7%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.3万円/㎡
レンジ
5.5〜9.2万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.376
補正係数 ×0.376
代表面積 76.59㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 61件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の64%・23件）で、平均341万円です。3LDKが最も高く平均575万円、5DKは平均337万円です。
3LDK
575万
2件
4DK
341万
23件
5DK
337万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 575万 | 559万 | 590万 |
| 4DK | 23件 | 341万 | 196万 | 565万 |
| 5DK | 11件 | 337万 | 225万 | 447万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
6.3万/㎡
3階以上
31件
4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市吹上富士見4丁目13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 73.50m² ～ 85.95m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
鴻巣市立吹上小学校
中学校
鴻巣市立吹上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吹 | 1982 | 45戸 | 3.9万 | 299万 |
| グランドムール吹上 | 1991 | 47戸 | 12.9万 | 800万 |
| 吹上団地１４号棟 | 1979 | 30戸 | 6.2万 | 500万 |
| 吹上団地１２号棟 | 1979 | 30戸 | 10.4万 | 840万 |
| 吹上団地１３号棟 | 1979 | 25戸 | 5.8万 | 480万 |
| 吹上団地１０号棟 | 1980 | 20戸 | 2.6万 | 210万 |
| 吹上団地９号棟 | 1980 | 30戸 | 8.5万 | 690万 |
| 吹上団地２号棟 | 1981 | 25戸 | 4.6万 | 400万 |
| 吹上団地８号棟 | 1980 | 30戸 | 7.2万 | 580万 |
| 吹上団地１号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 吹上団地３号棟 | 1981 | 16戸 | 3.7万 | 300万 |
売買データ分析（37件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 4.1万 | 3.5万 | 5.4万 | 4.8万 | 5.7万 | 5.0万 | 4.1万 |
| 5DK | 5.2万 | - | 3.6万 | 5.2万 | 4.9万 | 4.5万 | - | 3.6万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 10.2万 | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 299万 | 3.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 330万 | 4.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 5DK | 80㎡〜 | 299万 | 3.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 350万 | 4.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 398万 | 5.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 5DK | 85㎡〜 | 390万 | 4.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 399万 | 5.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 450万 | 5.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 5DK | 85㎡〜 | 390万 | 4.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 400万 | 5.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 480万 | 6.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 380万 | 4.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 5DK | 85㎡〜 | 450万 | 5.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 270万 | 3.53万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 300万 | 4.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 450万 | 5.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 5DK | 85㎡〜 | 450万 | 5.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 390万 | 5.1万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 360万 | 4.71万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 5DK | 85㎡〜 | 450万 | 5.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 480万 | 6.27万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 400万 | 5.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 5DK | 85㎡〜 | 310万 | 3.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 5DK | 85㎡〜 | 310万 | 3.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 270万 | 3.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 398万 | 5.2万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 398万 | 4.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 250万 | 3.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 300万 | 3.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 5DK | 85㎡〜 | 470万 | 5.47万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 5DK | 85㎡〜 | 480万 | 5.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 5DK | 85㎡〜 | 400万 | 4.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 260万 | 3.54万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 320万 | 4.18万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。