岩沢の一戸建て相場

Name: 岩沢の一戸建て相場データ（飯能市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県飯能市岩沢 | 185件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県飯能市岩沢の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.5万円（成約185件、前年比+1.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

岩沢の一戸建て

163件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,853万円

うち土地分

2,954万円

うち建物分

899万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,771万円。木造（2,777万円）との差は108%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

5,771万

5件

鉄骨造

4,216万

3件

木造

2,777万

162件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,418万

24件

80〜100㎡

2,614万

71件

100〜120㎡

3,431万

58件

120〜150㎡

3,408万

14件

150㎡以上

4,967万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,036万

35件

4〜6m

2,647万

100件

6〜8m

3,672万

30件

8m以上

3,274万

13件

岩沢 16.5万/㎡飯能市内 5位/12地区

平均㎡単価

16.5万/㎡

前年比 ▲1.9%

平均価格

2,337万円

取引実績

185件

平均面積

162㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

11万

16万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,275万円

8件

３ＬＤＫ

1,713万円

4件

３ＤＫ

600万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,850万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

1件

４ＤＫ

1,200万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

1,700万円

1件

３Ｋ

500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,400万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 12.2万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 150㎡〜 19.3万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 19.3万/㎡

2025年第4四半期 1,600万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 16.0万/㎡

2025年第4四半期 480万円 65㎡〜・３ＤＫ 7.4万/㎡

2025年第4四半期 480万円 65㎡〜 7.4万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 210㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 13.3万/㎡

2025年第3四半期 2,200万円 145㎡〜 15.2万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 150㎡〜 15.3万/㎡

2025年第3四半期 2,100万円 100㎡〜 21.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（飯能市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	80,823	-
2016	80,293	-
2018	79,708	-25
2020	79,123	-45
2022	78,445	+309
2023	78,472	+554

所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）

将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%

飯能市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

飯能市の一戸建てマップ

飯能市内のエリアランキング

岩沢は飯能市内12地区中5位（上位58%）。単価16.5万/㎡。 1つ上の征矢町とは2%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 八幡町

23.1万

+40%

3 川寺

17.3万

+5%

4 征矢町

16.8万

+2%

他 1 地区

中価格帯（5〜8位）

5 岩沢 ◀

16.5万

―

6 笠縫

16.3万

-1%

7 中山

15.9万

-4%

8 美杉台

15.5万

-6%

お手頃帯（9〜12位）

9 青木

14.6万

-12%

12 唐竹

4.4万

-73%

他 2 地区

最寄り駅の相場

岩沢周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
飯能市大字岩沢字松原８６９番２	8.1万/㎡	+0.7%	住宅	元加治 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

岩沢の他の不動産相場

🏞️ 土地

岩沢の土地相場 →