ソフィア千間台
埼玉県越谷市千間台西2丁目21-3 | 築30年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092012201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20万/㎡から2024年は28万/㎡へ、15年間で39.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.5万円/㎡
レンジ
34.8〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.164
補正係数 ×1.164
代表面積 72.16㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 241件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,289万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,289万 | 1,300万 | 3,064万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-2階（22.9万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
22.9万/㎡
3階以上
15件
23万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市千間台西2丁目21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 63.92m² ～ 78.78m² |
| 分譲会社 | 双日都市開発 |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
せんげん台駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
千間台小学校
中学校
千間台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア千間台 | 1996 | 42戸 | 26.7万 | 1,990万 |
| せんげん台パークタウン２番街2-１５ | 1983 | - | - | - |
| せんげん台パークタウン２番街2-１４ | 1983 | - | - | - |
| せんげん台パークタウン２－１４ | 1983 | 18戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン２番街2-１３ | 1983 | 25戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン２－１３ | 1983 | 25戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン２番街2-１１ | 1983 | 181戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン２－１１ | 1983 | 30戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン２－９ | 1983 | 30戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン２-１０ | 1983 | 25戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン２－８ | 1983 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 18.3万 | 25.2万 | 16.4万 | 19.4万 | 27.0万 | 24.1万 | 28.0万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.23万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.71万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.8万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.74万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.13万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.19万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.19万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.49万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.49万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.59万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。