持田の土地相場
埼玉県行田市持田 | 113件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県行田市持田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.0万円（成約113件、前年比-16.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,824円高くなります。
4〜6m
42件
7万/坪
6〜8m
37件
7万/坪
8m以上
29件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて91%の差があります。
ほぼ正方形
9件
9万/坪
ほぼ長方形
28件
7万/坪
長方形
46件
7万/坪
ほぼ台形
5件
7万/坪
不整形
11件
6万/坪
袋地等
6件
5万/坪
ほぼ整形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
西
24件
8万/坪
南
39件
7万/坪
東
18件
7万/坪
北
25件
6万/坪
北東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
7件
店舗
3件
平均坪単価
10.0万/坪
3.0万/㎡
前年比 ▼16.1%
平均価格
1,368万円
取引実績
113件
平均面積
159坪
524㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2026年は坪10万円へ、18年間で11.7%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
94坪〜（310㎡〜）
10.7万/坪
2026年第1四半期
1,200万円
124坪〜（410㎡〜）
9.7万/坪
2025年第3四半期
4,000万円
544坪〜（1800㎡〜）
7.3万/坪
2025年第2四半期
3,000万円
454坪〜（1500㎡〜）
6.6万/坪
2024年第4四半期
680万円
50坪〜（165㎡〜）
13.6万/坪
2024年第4四半期
330万円
48坪〜（160㎡〜）
6.8万/坪
2023年第4四半期
660万円
48坪〜（160㎡〜）
13.6万/坪
2023年第3四半期
500万円
151坪〜（500㎡〜）
3.3万/坪
2023年第3四半期
2,400万円
333坪〜（1100㎡〜）
7.2万/坪
2023年第3四半期
2,300万円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+138人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 83,585 | - |
| 2017 | 82,051 | - |
| 2019 | 80,936 | +20 |
| 2021 | 79,324 | -268 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
| 2024 | 77,854 | +75 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
持田は行田市内10地区中5位（上位50%）。
坪単価10.0万/坪。
1つ上の佐間とは1%の差。
最寄り駅の相場
持田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行田市大字持田字油免２２６４番６ | 3.3万/㎡ | -1.5% | 住宅 | ソシオ流通センター 970m |
| 行田市大字持田字藤之宮２４７４番４ | 2.9万/㎡ | -1.0% | 住宅 | ソシオ流通センター 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）