閏戸の一戸建て相場
埼玉県蓮田市閏戸 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県蓮田市閏戸の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.3万円（成約67件、前年比+23.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,727万円。軽量鉄骨造（1,910万円）との差は200%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
5,727万
木造
55件
1,995万
軽量鉄骨造
3件
1,910万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
954万
80〜100㎡
23件
1,861万
100〜120㎡
20件
2,504万
120〜150㎡
9件
2,076万
150㎡以上
6件
4,664万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,426万
4〜6m
47件
2,110万
6〜8m
4件
2,520万
8m以上
9件
3,259万
平均㎡単価
8.3万/㎡
前年比 ▲23.9%
平均価格
1,712万円
取引実績
67件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
7万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750万円
160㎡〜
4.7万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
110㎡〜
12.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
320㎡〜
4.7万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
940㎡〜
2.9万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
150㎡〜
14.7万/㎡
2025年第1四半期
800万円
320㎡〜
2.5万/㎡
2024年第3四半期
430万円
115㎡〜
3.7万/㎡
2024年第1四半期
750万円
280㎡〜
2.7万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
105㎡〜
10.5万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
330㎡〜
3.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蓮田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+235人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,481 | - |
| 2017 | 62,227 | - |
| 2019 | 61,570 | -21 |
| 2021 | 61,563 | +385 |
| 2023 | 61,337 | +499 |
| 2024 | 61,111 | +145 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蓮田市の一戸建てマップ
蓮田市内のエリアランキング
閏戸は蓮田市内13地区中13位（上位0%）。
単価8.3万/㎡。
1つ上の椿山とは61%の差。
閏戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 蓮田市大字閏戸字栗崎３８６４番５ | 2.2万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 蓮田 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）