見沼町の一戸建て相場
埼玉県蓮田市見沼町 | 32件の成約データ
埼玉県蓮田市見沼町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.5万円（成約32件、前年比+13.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
3,750万
100〜120㎡
17件
4,399万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,287万
4〜6m
22件
4,522万
6〜8m
7件
4,248万
平均㎡単価
24.5万/㎡
前年比 ▲13.0%
平均価格
3,497万円
取引実績
32件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
33万
33万
'08'11'13'15'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築16-20年
9
築21-25年
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,140万円
5件
２ＬＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
35.4万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
195㎡〜
・２ＬＤＫ
20.5万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0万/㎡
2024年第2四半期
3,900万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
31.2万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0万/㎡
2022年第4四半期
3,800万円
120㎡〜
31.7万/㎡
2021年第1四半期
7,300万円
1200㎡〜
6.1万/㎡
2020年第2四半期
3,600万円
400㎡〜
9.0万/㎡
2020年第1四半期
6,000万円
930㎡〜
6.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蓮田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+235人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,481 | - |
| 2017 | 62,227 | - |
| 2019 | 61,570 | -21 |
| 2021 | 61,563 | +385 |
| 2023 | 61,337 | +499 |
| 2024 | 61,111 | +145 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蓮田市の一戸建てマップ
蓮田市内のエリアランキング
見沼町は蓮田市内13地区中3位（上位77%）。
単価24.5万/㎡。
1つ上の東とは4%の差。