シティハウス草加

埼玉県草加市高砂2丁目1-2 | 築18年 | 93戸

推定相場

シティハウス草加

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20112014201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の52.1万/㎡から2024年は60.4万/㎡へ、13年間で15.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

2013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は144,000〜148,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均4,865万円です。3LDKが最も高く平均4,865万円、2LDKは平均3,784万円です。

2LDK

8件

3,784万

3LDK

14件

4,865万

3SLDK

5件

4,249万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,784万	2,824万	5,338万
3LDK	14件	4,865万	3,904万	5,730万
3SLDK	5件	4,249万	3,744万	4,711万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は55.4万円で、1-5階（52.0万円）と比べて3.4万円（+6.5%）高くなっています。

1-5階

52万/㎡

6件

6-10階

48.3万/㎡

15件

11-20階

55.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市高砂2丁目1-2
築年月	2008-01（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	93戸
専有面積	57.41m² ～ 75.08m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	奥村組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

草加駅

東武伊勢崎線

徒歩5分

学区情報

小学校

草加小学校

中学校

草加中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス草加	2008	93戸	60.4万	4,350万
イトーピア草加マンション	1982	-	-	-
イニシア草加高砂	2016	48戸	70.4万	4,980万
ベルドゥムール草加	1998	43戸	52.3万	3,200万
カルム草加	1995	119戸	71.6万	4,798万
ストーク草加1番館	1981	-	-	-
カルム草加参番館	1999	92戸	49.7万	3,980万
サザンステージ草加中央	2002	15戸	46.4万	3,580万
藤和シティホームズ草加駅前	2004	69戸	60.6万	4,290万
ファミールプラザ草加	1999	92戸	59.0万	4,280万
ベルドゥムール草加吉町	2004	18戸	37.3万	2,580万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	-	52.8万	50.2万	53.0万	53.0万	59.7万	56.2万	60.4万
2LDK	50.1万	-	54.5万	51.9万	-	-	51.7万	-
3SLDK	42.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,350万	60.35万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.69万/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,120万	56.17万/㎡
2021年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.68万/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.02万/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.91万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.02万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.17万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.17万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.14万/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.91万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,870万	51.55万/㎡
2017年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,890万	53.97万/㎡
2016年5月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	42.36万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,890万	50.13万/㎡
2016年11月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	42.36万/㎡
2015年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.69万/㎡
2015年8月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,850万	49.43万/㎡
2015年11月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	42.36万/㎡
2014年12月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	42.36万/㎡
2014年11月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,380万	45.02万/㎡
2013年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.83万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.02万/㎡
2012年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.69万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.36万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.69万/㎡
2011年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,950万	53.86万/㎡
2011年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額139,125円。3LDKなら月額139,125円が相場です。

2LDK

124,000円

120,000〜132,000円

3LDK

139,125円

100,000〜156,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

3件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	140,000円	1,865円/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,081円/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	156,000円	2,127円/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,090円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,865円/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	139,000円	1,851円/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,865円/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,090円/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	132,000円	2,299円/㎡
2014年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,363円/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,915円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,081円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。