シティハウス草加

埼玉県草加市高砂2丁目1-2 | 築18年 | 93戸

推定相場

シティハウス草加

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20112014201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の52.1万/㎡から2024年は60.4万/㎡へ、13年間で15.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

2013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は144,000〜148,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均4,865万円です。3LDKが最も高く平均4,865万円、2LDKは平均3,784万円です。

2LDK

8件

3,784万

3LDK

14件

4,865万

3SLDK

5件

4,249万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,784万	2,824万	5,338万
3LDK	14件	4,865万	3,904万	5,730万
3SLDK	5件	4,249万	3,744万	4,711万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は55.4万円で、1-5階（52.0万円）と比べて3.4万円（+6.5%）高くなっています。

1-5階

52万/㎡

6件

6-10階

48.3万/㎡

15件

11-20階

55.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市高砂2丁目1-2
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	93戸
専有面積	57.41m² ～ 75.08m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	奥村組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

草加駅

東武伊勢崎線

徒歩5分

学区情報

小学校

草加小学校

中学校

草加中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス草加	2008	93戸	60.4万	4,350万
イニシア草加高砂	2016	48戸	70.4万	4,980万
ベルドゥムール草加	1998	43戸	52.3万	3,200万
カルム草加	1995	119戸	71.6万	4,798万
カルム草加参番館	1999	92戸	49.7万	3,980万
サザンステージ草加中央	2002	15戸	46.4万	3,580万
藤和シティホームズ草加駅前	2004	69戸	60.6万	4,290万
ファミールプラザ草加	1999	92戸	59.0万	4,280万
ベルドゥムール草加吉町	2004	18戸	37.3万	2,580万
ポレスターステーションシティ草加	2012	56戸	72.8万	5,480万
ベルドゥムール草加高砂	1995	49戸	60.2万	1,180万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	-	52.8万	50.2万	53.0万	53.0万	59.7万	56.2万	60.4万
2LDK	50.1万	-	54.5万	51.9万	-	-	51.7万	-
3SLDK	42.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,350万	60.35万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.69万/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,120万	56.17万/㎡
2021年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.68万/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.02万/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.91万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.02万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.17万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.17万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.14万/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.91万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,870万	51.55万/㎡
2017年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,890万	53.97万/㎡
2016年5月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	42.36万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,890万	50.13万/㎡
2016年11月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	42.36万/㎡
2015年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.69万/㎡
2015年8月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,850万	49.43万/㎡
2015年11月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	42.36万/㎡
2014年12月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	42.36万/㎡
2014年11月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,380万	45.02万/㎡
2013年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.83万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.02万/㎡
2012年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.69万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.36万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.69万/㎡
2011年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,950万	53.86万/㎡
2011年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額139,125円。3LDKなら月額139,125円が相場です。

2LDK

124,000円

120,000〜132,000円

3LDK

139,125円

100,000〜156,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

3件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	140,000円	1,865円/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,081円/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	156,000円	2,127円/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,090円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,865円/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	139,000円	1,851円/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,865円/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,090円/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	132,000円	2,299円/㎡
2014年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,363円/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,915円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,081円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。