ベルドゥムール草加新田
埼玉県草加市金明町463-2 | 築30年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.5万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、16年間で81.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.9万円/㎡
レンジ
39.1〜58.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.277
補正係数 ×1.277
代表面積 64.35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,323万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,323万 | 1,835万 | 2,778万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.7万円で、1-2階（30.1万円）と比べて8.6万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
30.1万/㎡
3階以上
6件
38.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市金明町463-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 61.20m² ～ 69.02m² |
| 分譲会社 | リベレステ |
| 施工会社 | リベレステ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
学区情報
小学校
草加市立長栄小学校
中学校
草加市立新田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール草加新田 | 1996 | 34戸 | 38.5万 | 2,480万 |
| ヴェラハイツ草加新田駅前 | 1995 | 34戸 | 37.7万 | 2,590万 |
| ベルドゥムール草加旭町 | 2006 | 51戸 | 44.2万 | 2,980万 |
| ソフィア草加新田 | 1995 | 106戸 | 29.6万 | 1,980万 |
| ライオンズガーデン草加旭町 | 1992 | 96戸 | 43.0万 | 2,699万 |
| コスモシーズンズタウン | 2003 | 95戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| 草加旭町団地４号棟 | 1970 | - | - | - |
| 藤和シティコープ草加新田２ | 1995 | 56戸 | 45.4万 | 2,580万 |
| 草加旭町団地５号棟 | 1970 | - | 25.0万 | 1,380万 |
| 草加旭町団地３号棟 | 1970 | - | - | - |
| 草加旭町団地１０号棟 | 1970 | - | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | 25.6万 | 27.9万 | 28.6万 | 42.5万 | 42.2万 | 38.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.54万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 40.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.69万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.16万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,670万 | 41.5万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 43.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 27.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 27.95万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.64万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。