ライフピア草加松原
埼玉県草加市栄町2丁目10-6 | 築30年 | 87戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28万/㎡から2026年は42.7万/㎡へ、17年間で52.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2013201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜116,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.9万円/㎡
レンジ
39.1〜58.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.277
補正係数 ×1.277
代表面積 61.02㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均2,721万円です。2SLDKが最も高く平均2,942万円、2LDKは平均2,361万円です。
2LDK
2,361万
8件
2SLDK
2,942万
3件
3LDK
2,721万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,361万 | 1,993万 | 2,606万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,942万 | 2,640万 | 3,300万 |
| 3LDK | 22件 | 2,721万 | 1,909万 | 3,444万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.6万円で、1-3階（33.3万円）と比べて3.3万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
10件
33.3万/㎡
4-7階
14件
36.3万/㎡
8階以上
9件
36.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市栄町2丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 60.28m² ～ 70.64m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
栄小学校
中学校
松江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア草加松原 | 1996 | 87戸 | 42.7万 | 2,580万 |
| ソフィア草加松原アクシス | 1996 | 80戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| レクセルプラザ松原団地 | 1997 | 79戸 | 46.1万 | 2,780万 |
| エスタシオン草加松原 | 1992 | 58戸 | 41.5万 | 4,180万 |
| ソライエ草加松原 | 2013 | 255戸 | 66.9万 | 5,080万 |
| 草加ガーデンハイツＢ棟 | 1979 | 8戸 | 34.9万 | 2,380万 |
| 草加ガーデンハイツA棟 | 1979 | 60戸 | 31.6万 | 1,999万 |
| 草加ガーデンハイツ | 1979 | 60戸 | 31.6万 | 1,999万 |
| ライオンズヴィアーレ草加松原 | 2006 | 56戸 | 50.5万 | 4,450万 |
| 松原ロジュマンＡ棟 | 1975 | 95戸 | 14.3万 | 880万 |
| ローヤルシティ草加松原参番館 | 2001 | 31戸 | 42.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.2万 | 40.0万 | 42.9万 | - | - | - | 48.9万 | 42.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 36.1万 | - | 42.8万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 36.0万 | - | 42.3万 | 52.1万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.96万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.89万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 52.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.44万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.12万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.41万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.69万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.18万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.83万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.54万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.99万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 28.16万/㎡ |
| 2012年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.82万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.31万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.8万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 28.12万/㎡ |
| 2009年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額114,167円。
3LDK
100,000〜135,000円
114,167円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,896円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,051円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,747円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。