新栄町団地４街区１号棟
埼玉県草加市新栄4丁目1000-4-1 | 築52年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.6万/㎡から2024年は17.1万/㎡へ、10年間で158.6%上昇しました（年平均+15.9%）。直近3年では183.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.4万円/㎡
レンジ
13.1〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.455
補正係数 ×0.455
代表面積 51.42㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の33%・7件）で、平均470万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,642万円、3DKは平均457万円です。
２ＬＤＫ
1,642万
7件
３ＤＫ
470万
7件
２ＤＫ
478万
3件
3DK
457万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,642万 | 400万 | 8,241万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 470万 | 367万 | 653万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 478万 | 201万 | 798万 |
| 3DK | 4件 | 457万 | 412万 | 531万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市新栄4丁目1000-4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年1月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
戸塚安行駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
新栄小学校
中学校
新栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新栄町団地４街区１号棟 | 1974 | 30戸 | 17.1万 | 880万 |
| 新栄団地4-8号棟 | 1974 | - | 9.7万 | 500万 |
| 新栄町団地１街区６号棟 | 1974 | 39戸 | 12.7万 | 650万 |
| 新栄町団地２街区４号棟 | 1974 | 28戸 | - | - |
| 新栄町団地３街区１２号棟 | 1974 | 50戸 | 4.9万 | 250万 |
| 新栄町団地３街区６号棟 | 1974 | 27戸 | 5.3万 | 270万 |
| 新栄町団地４街区５号棟 | 1974 | 25戸 | 6.4万 | 330万 |
| 長栄マンション | 1979 | 12戸 | 14.8万 | 480万 |
| パルコート越谷 | 1993 | 50戸 | 23.1万 | 1,590万 |
| モリス南越谷 | 1996 | 70戸 | 25.7万 | 1,630万 |
| ライオンズガーデン東川口第２ | 1995 | 64戸 | 27.4万 | 1,780万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6.6万 | 6.0万 | 8.9万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 460万 | 8.95万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 310万 | 6.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 310万 | 6.03万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 340万 | 6.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。