リバーコープ草加
埼玉県草加市中央2丁目2-20 | 築41年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2024年は24.8万/㎡へ、11年間で33.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2022年には52,333円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の30%・8件）で、平均870万円です。1Rが最も高く平均1,109万円、1Kは平均640万円です。
1R
1,109万
8件
1K
640万
7件
1LDK
839万
4件
2K
870万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 1,109万 | 1,040万 | 1,198万 |
| 1K | 7件 | 640万 | 471万 | 754万 |
| 1LDK | 4件 | 839万 | 769万 | 885万 |
| 2K | 8件 | 870万 | 798万 | 995万 |
階数別の㎡単価
1-2階
23件
28.1万/㎡
3階以上
4件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市中央2丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 23.50m² ～ 48.10m² |
| 分譲会社 | リベレステ |
| 施工会社 | 河合工務店 |
| 管理会社 | 辰栄興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
草加小学校
中学校
草加中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーコープ草加 | 1985 | 17戸 | 24.8万 | 800万 |
| ルピアコート草加グリーンヴィラ | 2023 | 39戸 | 76.8万 | 5,490万 |
| サザンステージ草加中央 | 2002 | 15戸 | 46.4万 | 3,580万 |
| イニシア草加高砂 | 2016 | 48戸 | 70.4万 | 4,980万 |
| カルム草加 | 1995 | 119戸 | 71.6万 | 4,798万 |
| 草加コーポラス | 1965 | 36戸 | 14.6万 | 580万 |
| ポレスターステーションシティ草加 | 2012 | 56戸 | 72.8万 | 5,480万 |
| レクセルマンション草加第２ | 1998 | 75戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| シティハウス草加 | 2008 | 93戸 | 60.4万 | 4,350万 |
| ウインベルデュエット草加１ | 1991 | 17戸 | 29.8万 | 830万 |
| ベルドゥムール草加吉町 | 2004 | 18戸 | 37.3万 | 2,580万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | - | 21.1万 | - | 31.8万 | 25.9万 | 24.8万 |
| 1LDK | 20.1万 | - | - | - | - | - | 29.0万 | - |
| 1R | - | - | - | 37.9万 | 36.8万 | - | - | - |
| 1K | - | 17.2万 | 20.5万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 800万 | 24.82万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 880万 | 28.96万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 835万 | 25.91万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 868万 | 28.57万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 950万 | 31.27万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,050万 | 34.56万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 998万 | 32.84万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 898万 | 38.22万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1R | 25㎡〜 | 898万 | 35.39万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 898万 | 38.22万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1R | 25㎡〜 | 898万 | 35.39万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 41.71万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 38.62万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1R | 20㎡〜 | 898万 | 38.22万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1R | 25㎡〜 | 898万 | 35.39万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 680万 | 21.1万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 540万 | 21.28万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 500万 | 19.71万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 500万 | 19.71万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 520万 | 20.49万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 325万 | 12.81万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 400万 | 15.77万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 610万 | 20.14万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 530万 | 17.44万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 500万 | 19.71万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 550万 | 17.07万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 610万 | 20.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額45,778円。2Kなら月額57,000円が相場です。
ワンルーム
47,000〜55,000円
52,500円
1K
43,000〜48,000円
45,778円
2K
57,000〜57,000円
57,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
6件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,325円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,781円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。