上町の土地相場
埼玉県秩父市上町 | 83件の成約データ
埼玉県秩父市上町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.5万円（成約83件、前年比-0.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,356円高くなります。
4m未満
12件
16万/坪
4〜6m
55件
16万/坪
6〜8m
4件
16万/坪
8m以上
7件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて61%の差があります。
ほぼ正方形
5件
21万/坪
ほぼ整形
6件
19万/坪
台形
3件
17万/坪
ほぼ長方形
26件
16万/坪
長方形
15件
16万/坪
ほぼ台形
11件
15万/坪
不整形
16件
13万/坪
道路の方位と坪単価
北東
22件
18万/坪
北西
17件
18万/坪
南西
13件
15万/坪
接面道路無
4件
14万/坪
南東
20件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
9件
倉庫
1件
平均坪単価
18.5万/坪
5.6万/㎡
前年比 ▼0.8%
平均価格
1,354万円
取引実績
83件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
2008201120142017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2026年は坪6万円へ、18年間で79.5%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
410万円
41坪〜（135㎡〜）
10.0万/坪
2026年第1四半期
90万円
51坪〜（170㎡〜）
1.8万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
73坪〜（240㎡〜）
20.7万/坪
2024年第4四半期
300万円
29坪〜（95㎡〜）
10.4万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
130坪〜（430㎡〜）
8.5万/坪
2024年第2四半期
3,300万円
239坪〜（790㎡〜）
13.8万/坪
2021年第4四半期
650万円
94坪〜（310㎡〜）
6.9万/坪
2021年第4四半期
430万円
30坪〜（100㎡〜）
14.2万/坪
2021年第4四半期
300万円
20坪〜（65㎡〜）
15.3万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-321人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 65,311 | - |
| 2017 | 63,720 | - |
| 2019 | 62,005 | -359 |
| 2021 | 60,314 | -233 |
| 2023 | 58,223 | -282 |
| 2024 | 57,212 | -297 |
所得: 平均316万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 19.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-37.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父市の土地マップ
秩父市内のエリアランキング
上町は秩父市内8地区中2位（上位75%）。
坪単価18.5万/坪。
1つ上の中村町とは9%の差。
上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秩父市上町２丁目１７１２番７ | 6.0万/㎡ | - | 住宅 | 御花畑 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）