大野原の土地相場
埼玉県秩父市大野原 | 158件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県秩父市大野原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.1万円（成約158件、前年比+33.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,383円高くなります。
4m未満
36件
8万/坪
4〜6m
64件
9万/坪
6〜8m
38件
11万/坪
8m以上
19件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて64%の差があります。
長方形
15件
12万/坪
ほぼ正方形
5件
12万/坪
ほぼ台形
30件
11万/坪
ほぼ整形
24件
10万/坪
ほぼ長方形
43件
9万/坪
台形
5件
7万/坪
不整形
33件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
東
16件
11万/坪
北
10件
10万/坪
南東
29件
10万/坪
南
13件
9万/坪
西
14件
9万/坪
北西
29件
9万/坪
南西
27件
9万/坪
北東
19件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
35件
その他
9件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
10.1万/坪
3.1万/㎡
前年比 ▲33.9%
平均価格
873万円
取引実績
158件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪10万円へ、18年間で+6.9%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
850万円
85坪〜（280㎡〜）
10.0万/坪
2025年第3四半期
1,000万円
82坪〜（270㎡〜）
12.2万/坪
2024年第4四半期
300万円
85坪〜（280㎡〜）
3.5万/坪
2024年第3四半期
850万円
115坪〜（380㎡〜）
7.4万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
88坪〜（290㎡〜）
11.4万/坪
2024年第2四半期
860万円
79坪〜（260㎡〜）
10.9万/坪
2024年第1四半期
600万円
79坪〜（260㎡〜）
7.6万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
2024年第1四半期
940万円
79坪〜（260㎡〜）
12.0万/坪
2023年第3四半期
730万円
60坪〜（200㎡〜）
12.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-321人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 65,311 | - |
| 2017 | 63,720 | - |
| 2019 | 62,005 | -359 |
| 2021 | 60,314 | -233 |
| 2023 | 58,223 | -282 |
| 2024 | 57,212 | -297 |
所得: 平均316万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 19.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-37.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父市の土地マップ
秩父市内のエリアランキング
大野原は秩父市内8地区中4位（上位50%）。
坪単価10.1万/坪。
1つ上の日野田町とは56%の差。