寺尾の土地相場
埼玉県秩父市寺尾 | 35件の成約データ
埼玉県秩父市寺尾の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.9万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,329円高くなります。
4m未満
12件
6万/坪
4〜6m
13件
9万/坪
6〜8m
4件
8万/坪
8m以上
4件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて189%の差があります。
ほぼ台形
5件
11万/坪
ほぼ長方形
5件
11万/坪
長方形
3件
9万/坪
不整形
17件
6万/坪
ほぼ整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
南西
5件
11万/坪
南東
7件
10万/坪
北西
7件
7万/坪
北
3件
7万/坪
西
4件
6万/坪
東
3件
6万/坪
南
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
7.9万/坪
2.4万/㎡
平均価格
785万円
取引実績
35件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪4万円へ、16年間で23.0%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
280万円
73坪〜（240㎡〜）
3.9万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
269坪〜（890㎡〜）
5.2万/坪
2022年第1四半期
980万円
100坪〜（330㎡〜）
9.8万/坪
2021年第2四半期
350万円
64坪〜（210㎡〜）
5.5万/坪
2020年第1四半期
1,100万円
191坪〜（630㎡〜）
5.8万/坪
2020年第1四半期
290万円
79坪〜（260㎡〜）
3.7万/坪
2017年第4四半期
770万円
94坪〜（310㎡〜）
8.2万/坪
2017年第4四半期
2,100万円
423坪〜（1400㎡〜）
5.0万/坪
2017年第1四半期
470万円
85坪〜（280㎡〜）
5.5万/坪
2016年第4四半期
500万円
54坪〜（180㎡〜）
9.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-321人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 65,311 | - |
| 2017 | 63,720 | - |
| 2019 | 62,005 | -359 |
| 2021 | 60,314 | -233 |
| 2023 | 58,223 | -282 |
| 2024 | 57,212 | -297 |
所得: 平均316万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 19.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-37.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父市の土地マップ
秩父市内のエリアランキング
寺尾は秩父市内8地区中8位（上位0%）。
坪単価7.9万/坪。
1つ上の山田とは5%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
寺尾 ◀
―
7.9万/坪