中村町の土地相場
埼玉県秩父市中村町 | 36件の成約データ
埼玉県秩父市中村町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.2万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が114,900円高くなります。
4m未満
3件
16万/坪
4〜6m
16件
17万/坪
6〜8m
10件
18万/坪
8m以上
3件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ台形
6件
24万/坪
長方形
5件
19万/坪
ほぼ整形
4件
19万/坪
不整形
7件
17万/坪
ほぼ長方形
12件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
南西
5件
25万/坪
北
4件
19万/坪
南東
6件
19万/坪
南
5件
17万/坪
北西
8件
17万/坪
接面道路無
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
20.2万/坪
6.1万/㎡
平均価格
1,235万円
取引実績
36件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万39万27万15万3万
200820112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪15万円へ、16年間で40.3%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
990万円
67坪〜（220㎡〜）
14.9万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
88坪〜（290㎡〜）
14.8万/坪
2023年第3四半期
500万円
56坪〜（185㎡〜）
8.9万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2021年第4四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2021年第3四半期
800万円
33坪〜（110㎡〜）
24.0万/坪
2021年第3四半期
1,800万円
100坪〜（330㎡〜）
18.0万/坪
2021年第1四半期
530万円
30坪〜（100㎡〜）
17.5万/坪
2020年第4四半期
1,200万円
85坪〜（280㎡〜）
14.2万/坪
2019年第2四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-321人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 65,311 | - |
| 2017 | 63,720 | - |
| 2019 | 62,005 | -359 |
| 2021 | 60,314 | -233 |
| 2023 | 58,223 | -282 |
| 2024 | 57,212 | -297 |
所得: 平均316万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 19.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-37.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父市の土地マップ
秩父市内のエリアランキング
中村町は秩父市内8地区中1位（上位88%）。
坪単価20.2万/坪。
中村町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秩父市中村町２丁目２４６０番１２ | 6.0万/㎡ | - | 住宅 | 御花畑 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）