千駄野の一戸建て相場
埼玉県白岡市千駄野 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県白岡市千駄野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.2万円（成約31件、前年比+62.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
2,568万
100〜120㎡
15件
3,862万
150㎡以上
3件
3,609万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
3,125万
6〜8m
8件
3,825万
8m以上
6件
3,654万
平均㎡単価
23.2万/㎡
前年比 ▲62.1%
平均価格
3,335万円
取引実績
31件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
8万
31万
'08'10'13'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
15
築11-15年
17
築16-20年
11
築21-25年
20
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,950万円
2件
３ＬＤＫ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
175㎡〜
25.7万/㎡
2023年第1四半期
4,900万円
130㎡〜
37.7万/㎡
2022年第1四半期
5,600万円
110㎡〜
50.9万/㎡
2021年第1四半期
1,500万円
500㎡〜
3.0万/㎡
2021年第1四半期
3,100万円
100㎡〜
31.0万/㎡
2020年第3四半期
1,800万円
135㎡〜
13.3万/㎡
2020年第2四半期
2,300万円
110㎡〜
20.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白岡市全体）
🟡 需要: 人口0.0%/年、転入超過+187人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得383万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,035 | - |
| 2017 | 52,539 | - |
| 2019 | 52,404 | +61 |
| 2021 | 52,705 | +452 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
| 2024 | 52,404 | +53 |
所得: 平均383万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市の一戸建てマップ
白岡市内のエリアランキング
千駄野は白岡市内6地区中1位（上位83%）。
単価23.2万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
千駄野 ◀
―
23.2万