千駄野の土地相場
埼玉県白岡市千駄野 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県白岡市千駄野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価30.2万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,694円高くなります。
4〜6m
17件
10万/坪
6〜8m
16件
10万/坪
8m以上
13件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて150%の差があります。
長方形
19件
11万/坪
ほぼ長方形
18件
9万/坪
ほぼ台形
5件
7万/坪
袋地等
3件
6万/坪
不整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
東
7件
20万/坪
北
7件
14万/坪
南東
11件
12万/坪
南
8件
9万/坪
北西
4件
6万/坪
北東
6件
4万/坪
接面道路無
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
4件
平均坪単価
30.2万/坪
9.1万/㎡
平均価格
1,722万円
取引実績
51件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万63万42万21万0万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2024年は坪26万円へ、16年間で27.1%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600万円
94坪〜（310㎡〜）
17.1万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
100坪〜（330㎡〜）
15.0万/坪
2024年第1四半期
620万円
39坪〜（130㎡〜）
15.8万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
30坪〜（100㎡〜）
56.2万/坪
2023年第1四半期
3,200万円
60坪〜（200㎡〜）
52.9万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
26坪〜（85㎡〜）
46.7万/坪
2022年第3四半期
3,500万円
64坪〜（210㎡〜）
55.1万/坪
2020年第3四半期
2,100万円
67坪〜（220㎡〜）
31.6万/坪
2020年第3四半期
1,800万円
42坪〜（140㎡〜）
42.5万/坪
2020年第2四半期
900万円
106坪〜（350㎡〜）
8.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白岡市全体）
🟡 需要: 人口0.0%/年、転入超過+187人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得383万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,035 | - |
| 2017 | 52,539 | - |
| 2019 | 52,404 | +61 |
| 2021 | 52,705 | +452 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
| 2024 | 52,404 | +53 |
所得: 平均383万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市の土地マップ
白岡市内のエリアランキング
千駄野は白岡市内10地区中3位（上位70%）。
坪単価30.2万/坪。
1つ上の野牛とは15%の差。