上野田の土地相場
埼玉県白岡市上野田 | 32件の成約データ
埼玉県白岡市上野田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約32件、前年比+277.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,694円高くなります。
4〜6m
16件
4万/坪
6〜8m
8件
5万/坪
8m以上
6件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて212%の差があります。
長方形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
14件
5万/坪
ほぼ正方形
4件
3万/坪
不整形
6件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北東
9件
4万/坪
南西
9件
4万/坪
南東
8件
4万/坪
北西
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
10.4万/坪
3.2万/㎡
前年比 ▲277.8%
平均価格
835万円
取引実績
32件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112014201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪21万円へ、18年間で+122.4%上昇（年平均+6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
163坪〜（540㎡〜）
20.8万/坪
2024年第4四半期
840万円
145坪〜（480㎡〜）
5.8万/坪
2024年第3四半期
950万円
181坪〜（600㎡〜）
5.2万/坪
2024年第1四半期
550万円
36坪〜（120㎡〜）
15.2万/坪
2023年第2四半期
860万円
48坪〜（160㎡〜）
17.8万/坪
2023年第1四半期
880万円
154坪〜（510㎡〜）
5.7万/坪
2019年第4四半期
110万円
30坪〜（100㎡〜）
3.6万/坪
2019年第3四半期
350万円
56坪〜（185㎡〜）
6.3万/坪
2019年第3四半期
350万円
57坪〜（190㎡〜）
6.1万/坪
2018年第3四半期
570万円
175坪〜（580㎡〜）
3.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白岡市全体）
🟡 需要: 人口0.0%/年、転入超過+187人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得383万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,035 | - |
| 2017 | 52,539 | - |
| 2019 | 52,404 | +61 |
| 2021 | 52,705 | +452 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
| 2024 | 52,404 | +53 |
所得: 平均383万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市の土地マップ
白岡市内のエリアランキング
上野田は白岡市内10地区中9位（上位10%）。
坪単価10.4万/坪。
1つ上の篠津とは71%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
上野田 ◀
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10.4万/坪