野牛の土地相場
埼玉県白岡市野牛 | 43件の成約データ
埼玉県白岡市野牛の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価34.8万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,084円高くなります。
4〜6m
3件
6万/坪
6〜8m
30件
8万/坪
8m以上
7件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ台形
5件
9万/坪
ほぼ長方形
21件
8万/坪
袋地等
3件
7万/坪
長方形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
10万/坪
南西
12件
8万/坪
西
3件
8万/坪
東
5件
8万/坪
北西
3件
8万/坪
北東
11件
7万/坪
平均坪単価
34.8万/坪
10.5万/㎡
平均価格
2,446万円
取引実績
43件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万51万34万17万0万
20082010201220142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2015年は坪13万円へ、7年間で54.2%下落（年平均-7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第4四半期
1,300万円
53坪〜（175㎡〜）
24.6万/坪
2015年第3四半期
2,000万円
254坪〜（840㎡〜）
7.9万/坪
2015年第3四半期
2,400万円
266坪〜（880㎡〜）
9.0万/坪
2015年第3四半期
4,100万円
393坪〜（1300㎡〜）
10.4万/坪
2014年第2四半期
2,900万円
151坪〜（500㎡〜）
19.2万/坪
2013年第4四半期
1,300万円
53坪〜（175㎡〜）
24.6万/坪
2013年第3四半期
1,900万円
45坪〜（150㎡〜）
41.9万/坪
2013年第2四半期
1,900万円
59坪〜（195㎡〜）
32.2万/坪
2012年第3四半期
1,800万円
53坪〜（175㎡〜）
34.0万/坪
2012年第3四半期
2,100万円
60坪〜（200㎡〜）
34.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白岡市全体）
🟡 需要: 人口0.0%/年、転入超過+187人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得383万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,035 | - |
| 2017 | 52,539 | - |
| 2019 | 52,404 | +61 |
| 2021 | 52,705 | +452 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
| 2024 | 52,404 | +53 |
所得: 平均383万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市の土地マップ
白岡市内のエリアランキング
野牛は白岡市内10地区中2位（上位80%）。
坪単価34.8万/坪。
1つ上の新白岡とは6%の差。