北入曽の土地相場
埼玉県狭山市北入曽 | 121件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県狭山市北入曽の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.5万円（成約121件、前年比+110.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大238%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が270,831円高くなります。
4m未満
5件
11万/坪
4〜6m
71件
26万/坪
6〜8m
31件
38万/坪
8m以上
11件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価35万円で最も高く、台形（17万円）と比べて102%の差があります。
ほぼ整形
9件
35万/坪
長方形
19件
33万/坪
ほぼ長方形
57件
29万/坪
ほぼ台形
9件
27万/坪
ほぼ正方形
12件
27万/坪
不整形
10件
21万/坪
台形
4件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
南東
26件
36万/坪
南西
24件
31万/坪
北西
20件
27万/坪
北東
25件
26万/坪
西
7件
24万/坪
東
3件
23万/坪
北
11件
21万/坪
南
3件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
42件
その他
6件
平均坪単価
26.5万/坪
8.0万/㎡
前年比 ▲110.0%
平均価格
1,586万円
取引実績
121件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2026年は坪32万円へ、18年間で12.2%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
67坪〜（220㎡〜）
31.6万/坪
2025年第1四半期
430万円
30坪〜（100㎡〜）
14.2万/坪
2024年第2四半期
500万円
76坪〜（250㎡〜）
6.6万/坪
2024年第2四半期
550万円
23坪〜（75㎡〜）
24.2万/坪
2024年第1四半期
1,900万円
42坪〜（140㎡〜）
44.9万/坪
2023年第4四半期
530万円
82坪〜（270㎡〜）
6.5万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
88坪〜（290㎡〜）
11.4万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
42坪〜（140㎡〜）
26.0万/坪
2023年第4四半期
2,300万円
50坪〜（165㎡〜）
46.1万/坪
2023年第4四半期
5,300万円
363坪〜（1200㎡〜）
14.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+561人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,738 | - |
| 2017 | 152,487 | - |
| 2019 | 150,719 | +17 |
| 2021 | 149,692 | +790 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
| 2024 | 148,221 | +578 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の土地マップ
狭山市内のエリアランキング
北入曽は狭山市内20地区中12位（上位40%）。
坪単価26.5万/坪。
1つ上の狭山とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）
北入曽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市大字北入曽字堀難井１３２３番２外 | 12.2万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 入曽 700m |
| 狭山市大字北入曽字中原３７７番９ | 10.1万/㎡ | - | 住宅 | 入曽 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）