北入曽のマンション相場
埼玉県狭山市北入曽 | 89件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県狭山市北入曽のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約89件、前年比-20.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価7.7万円に対し、築40年は14.0万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
7.7万/㎡
築20年
3件
10.0万/㎡
築25年
30件
10.6万/㎡
築30年
18件
11.0万/㎡
築35年
16件
11.9万/㎡
築40年
13件
14.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。４ＬＤＫの平均価格は948万円。
３ＬＤＫ
52件
719万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
973万円
２ＬＤＫ
15件
616万円
３ＤＫ
7件
545万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
600万円
４ＬＤＫ
2件
948万円
平均㎡単価
15.5万/㎡
前年比 ▼20.4%
平均価格
952万円
取引実績
89件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.0万円から2026年は㎡13.1万円へ、18年間で12.7%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築16-20年
14
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
973万円
52件
２ＬＤＫ
901万円
15件
３ＤＫ
707万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,215万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
880万円
2件
４ＬＤＫ
1,100万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
１ＬＤＫ
800万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
930万円
1件
２ＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
980万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.1万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第3四半期
750万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2024年第3四半期
900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.0万/㎡
2024年第2四半期
730万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2023年第4四半期
400万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
8.0万/㎡
2023年第4四半期
650万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
11.8万/㎡
2023年第3四半期
930万円
65㎡〜
・３ＤＫ
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北入曽のマンション一覧（6棟）
ライオンズガーデン狭山
築34年
| 8階建
| 85戸
1,480万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買24件
フロンティア挟山
築31年
| 6階建
| 14戸
830万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買9件
センチュリー北入曽
築28年
| 5階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ガーデンシティ狭山
築43年
| 11階建
| 499戸
売買0件
ワコーレ狭山3
築34年
| 4階建
| 20戸
売買0件
センチュリー入曽
築36年
| 5階建
| 43戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
北入曽には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
フロンティア狭山
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+561人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,738 | - |
| 2017 | 152,487 | - |
| 2019 | 150,719 | +17 |
| 2021 | 149,692 | +790 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
| 2024 | 148,221 | +578 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市のマンションマップ
狭山市内のエリアランキング
北入曽は狭山市内11地区中7位（上位36%）。
単価15.5万/㎡。
1つ上の鵜ノ木とは11%の差。
北入曽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市大字北入曽字堀難井１３２３番２外 | 12.2万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 入曽 700m |
| 狭山市大字北入曽字中原３７７番９ | 10.1万/㎡ | - | 住宅 | 入曽 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）