狭山サニーコート
埼玉県狭山市入間川1丁目18-12 | 築33年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、11年間で27.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.4万円/㎡
レンジ
29.9〜44.8万円/㎡
市区町村ベースライン 17.8万円/㎡
補正係数 ×2.093
補正係数 ×2.093
代表面積 53.53㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の46%・6件）で、平均1,046万円です。1SLDKが最も高く平均2,052万円、3DKは平均855万円です。
1SLDK
2,052万
2件
2SLDK
1,046万
6件
3DK
855万
3件
3LDK
1,233万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,052万 | 2,008万 | 2,095万 |
| 2SLDK | 6件 | 1,046万 | 750万 | 1,459万 |
| 3DK | 3件 | 855万 | 750万 | 914万 |
| 3LDK | 2件 | 1,233万 | 1,091万 | 1,374万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（26.9万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
26.9万/㎡
4-7階
10件
27.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市入間川1丁目18-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-10（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 53.00m² ～ 58.98m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 開発技研 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
狭山市駅
西武新宿線
学区情報
小学校
入間川小学校／入間川東小学校
中学校
入間川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山サニーコート | 1993 | 42戸 | 35.3万 | 1,890万 |
| ハイツ狭山 | 1987 | 97戸 | - | - |
| ブリエスクエア狭山市駅前 | 2005 | 78戸 | 36.9万 | 3,300万 |
| グレージュ狭山 | 1994 | 18戸 | 31.6万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション狭山 | 1984 | 101戸 | 34.6万 | 2,190万 |
| マストレジデンス狭山 | 2015 | 81戸 | - | - |
| クレアメゾン狭山 | 2003 | 48戸 | 37.9万 | 2,580万 |
| コーエービル | 1977 | 68戸 | 8.9万 | 680万 |
| プレディアンスフォート狭山 | 2017 | 22戸 | 53.0万 | 3,290万 |
| キャッスルマンション狭山祇園 | 1989 | 32戸 | 19.8万 | 350万 |
| スカイテラス狭山 | 2010 | 68戸 | 51.1万 | 2,280万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 37.2万 | 35.3万 |
| 3LDK | - | 27.9万 | - | - | - | 26.8万 | - | - |
| 2SLDK | 25.5万 | - | 19.1万 | - | 28.1万 | - | - | - |
| 3DK | 24.2万 | - | 19.1万 | 22.6万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.31万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.18万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,020万 | 19.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,020万 | 19.12万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.27万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。