広瀬の一戸建て相場
埼玉県狭山市広瀬 | 70件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県狭山市広瀬の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.9万円（成約70件、前年比-52.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
471万
80〜100㎡
24件
1,779万
100〜120㎡
28件
2,505万
120〜150㎡
4件
2,747万
150㎡以上
3件
3,004万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大124%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,143万
4〜6m
49件
1,920万
6〜8m
12件
2,570万
8m以上
4件
1,146万
平均㎡単価
14.9万/㎡
前年比 ▼52.7%
平均価格
2,121万円
取引実績
70件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
20万
5万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
14
築11-15年
12
築16-20年
11
築21-25年
14
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＤＫ
555万円
4件
４ＬＤＫ
1,590万円
2件
５ＬＤＫ
3,100万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
390万円
75㎡〜
・３ＤＫ
5.2万/㎡
2025年第2四半期
550万円
55㎡〜
10.0万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
13.2万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
140㎡〜
22.9万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
125㎡〜
16.8万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
125㎡〜
17.6万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
150㎡〜
16.7万/㎡
2024年第1四半期
980万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
165㎡〜
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+561人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,738 | - |
| 2017 | 152,487 | - |
| 2019 | 150,719 | +17 |
| 2021 | 149,692 | +790 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
| 2024 | 148,221 | +578 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の一戸建てマップ
狭山市内のエリアランキング
広瀬は狭山市内22地区中17位（上位23%）。
単価14.9万/㎡。
1つ上の上奥富とは2%の差。
最寄り駅の相場
広瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市広瀬台１丁目５５５番５４ | 8.8万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 狭山市 2700m |
| 狭山市広瀬２丁目１６１５番５ | 8.4万/㎡ | - | 住宅 | 狭山市 2700m |
| 狭山市広瀬台２丁目５９１番８ | 8.2万/㎡ | +3.2% | 工場 | 狭山日高ＩＣ 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）